.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Дело № 2-4256/2023
УИД 63RS0044-01-2023-004811-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2023 года г. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Пименовой Е.В.
при помощнике судьи Мартюшовой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4256/2023 по иску ФИО2 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж, в обоснование заявленных требований указав, что ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, д.За, ГСК-137.
Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок под гаражи ГСК № был изъят из земель полосы отвода Куйбышевской железной дороги в <адрес> и предоставлен объединению граждан-застройщиков в собственность как фактически занимаемый 136 индивидуальными гаражами.
В списке членов ГСК №, согласованном ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, ФИО2 указан под №.
Выплата ФИО2 пая в полном объеме подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ
Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. было установлено, что к приемке в эксплуатацию предъявлены индивидуальные гаражи, построенные ГСК №. Гаражи приняты в эксплуатацию.
В соответствии с техническим паспортом общая и основная площадь помещения - гаража №, местоположением: <адрес>, д.За, №, составляет 18,0 кв.м, инвентаризационная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 50 347 рублей.
№, <адрес>) в настоящее время ликвидировано.
Ссылаясь на изложенное, ФИО2 просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью 18,0 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, д. За, №.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что на сегодняшний день ГСК ликвидировано, Управление Росреестра отказывает в регистрации права собственности, в связи с тем, что нет докумментации в полном объеме, есть справка только об уплате паев. Только в судебном порядке истец имеет возможность зарегистрировать право собственности.
Представитель ответчика Администрация г.о. Самара, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, представил возражения на исковое заявление.
Представитель третьего лица потребительского кооператива ГСК -137 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 8998-XI (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кооперации в СССР" кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов по месту нахождения кооператива. В случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа.
В соответствии со статьёй 80 Земельного кодекса РСФСР 1991 года земельные участки для гаражного строительства предоставляется местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами, Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельный участок площадью 0,21016 га, был изъят из земель полосы отвода Куйбышевской железной дороги в <адрес> и представлен объединению граждан-застройщиков как фактически занимаемый 136 индивидуальными гаражами.
Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ГСК № продлен на 1 год срок аренды без права выкупа в собственность земельного участка площадью 0,2115 га, расположенного в <адрес> и разрешено строительство 66 индивидуальных гаражей.
Таким образом, судом установлено, что строительство 136 индивидуальных гаражей в <адрес> осуществлялось ГСК № на отведенном ему Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельном участке, предоставленном для этих целей, при наличии разрешения на строительство гаражей.
Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что предъявленные к приемке в эксплуатацию 66 индивидуальных гаражей, построенные ГСК №, приняты в эксплуатацию
Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ утвержден и разрешен ввод в эксплуатацию 66 индивидуальных гаражей.
Из представленных истцом справки № от ДД.ММ.ГГГГ., судом установлено, что ФИО1 выплатил паевой взнос за гараж 126 в ГСК №, а, следовательно, в силу положений п. 4 ст. 218 ГК РФ, он приобрел право собственности на гараж.
Согласно техническому паспорту на гараж №, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>А, имеет общую площадь 18 кв.м
Зарегистрировать свое право собственности на спорный объект во внесудебном порядке, истец не имеет возможности в связи с прекращением деятельности ГСК № и отсутствием в необходимом объеме документации, представление которых необходимо для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако, данное обстоятельство не может повлечь нарушение прав истца, как добросовестного участника гражданского оборота.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому истец, как член ГСК №, выплатившего паевой взнос, и при наличии утвержденного акта во вводе в эксплуатацию, обоснованно обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, в связи с чем, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО2, СНИЛС: № право собственности на гараж №, площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-А, ГСК №.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес>.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.
Председательствующий судья . Е.В. Пименова
.
.