Дело № 2-106/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Быково 14 апреля 2025 года

Быковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Романовой Ю.А.,

при секретаре Овинченко О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику на том основании, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 03.06.2024 г. По данному адресу зарегистрирована ответчик, которая в квартире не проживает, личных вещей ответчика нет, договорные отношения отсутствуют. С учетом уточненных исковых требований, просит суд, признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Быковского районного суда Волгоградской области от 05.03.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены – ОМВД России по Быковскому району Волгоградской области, администрация Быковского городского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, доверил представлять свои интересы в суде представителю ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель третьего лица ОМВД России по Быковскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица администрации Быковского городского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им и иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма от 03.06.2024 года, заключенного между ним и администрацией Быковского городского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное подтверждается также актом приема-передачи от 03.06.2025 года.

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ от 05.02.2025 года, ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что проживает с весны 2024 года в квартире истца, расположенной по адресу: <адрес> В указанном доме зарегистрирована ответчик, которая выехала из указанного жилого помещения, вещей её в квартире не имеется, ее местонахождение неизвестно.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, его заинтересованности в исходе дела не установлено.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 12 и 56 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец является нанимателем спорного жилого помещения и правомочен владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению.

Ответчик с собственником – администрацией Быковского городского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области каких-либо соглашений, связанных с сохранением права пользования жилым помещением не заключала.

Регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не свидетельствует о наличии или отсутствии права на жилое помещение.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о праве истца, как нанимателя спорного жилого помещения, ставить вопрос о прекращении лица, не являющегося собственником жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что имущественное право истца должно быть защищено и имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку пгт. <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2025г.

Председательствующий: подпись Романова Ю.А.

Копия верна. Судья: Романова Ю.А.