Судья Ерулаева Р.Ф. УИД 16RS0040-01-2022-006807-49

дело № 2-688/2023

№ 33-12452/2023

учет № 116г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июля 2023 г. г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нурмиева М.М.,

судей Абдуллиной Г.А. и Шакировой З.И.,

при ведении протокола помощником судьи Пономарёвым К.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Шакировой З.И. гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от <дата>, которым постановлено:

исковые требования ООО «ЭлиСС» (....) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЭлиСС» (....) задолженность за жилищно-коммунальные услуги

- по нежилому помещению с кадастровым номером .... по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере 49 534 руб. 41 коп.,

- по жилому помещению с кадастровым номером .... по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере 36 571 руб. 38 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2783 руб. 17 коп., судебные издержки 960 руб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ООО «ЭлиСС» - ФИО2, возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «ЭлиСС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Иск мотивирован тем, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, и нежилого помещений .... по тому же адресу, не исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по ним в размере 36 571 руб. 38 коп. за период с <дата> по <дата> по жилому помещению, в размере 49 534 руб. 41 коп. за период с <дата> по <дата> по нежилому помещению.

Судом принято решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе ФИО1 ставит вопрос об отмене решения суда. Указывает, что отсутствуют доказательства правоотношения сторон, поскольку собственники жилья обязаны заключать договоры с управляющими компаниями и плата коммунальных услуг осуществляется в соответствии с этими договорами. Отмечает, что заявителю присылаются счета-фактуры от имени АО «Татэнергосбыт» с другим расчетным счетом, что указывает на нарушение положений Жилищного кодекса Российской Федерации. Обращает внимание на то, что в материалы дела не представлено ни одного финансового документа, подтверждающего наличие задолженности.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ФИО1 не явился. Из отчета об отслеживании отправлений усматривается, что <дата> состоялась неудачная попытка вручения судебной корреспонденции подателю жалобы; конверт возвращается в суд из-за истечения срока хранения

В силу положений ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом приведенных положений неполучение направленной судебной корреспонденции, за которой стороны по извещению не явились в почтовое отделение, не свидетельствует об их неизвещении, поскольку риск неблагоприятных последствий неполучения юридически значимой корреспонденции несет уклонившийся от ее получения адресат.

В связи с этим апелляционная жалоба на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрена в отсутствие подателя жалобы.

Изучение материалов дела и доводов жалобы позволяет прийти к следующим выводам.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичная обязанность собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу прямого указания закона обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений независимо от фактического использования общего имущества, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 данного Кодекса.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Как установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: <адрес> с кадастровым номером ....; с <дата> за ним было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с <дата> право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО3

Управление домом осуществляет ООО «ЭлиСС».

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность по нежилому помещению за период с <дата> по <дата> в размере 49 534 руб. 41 коп., по жилому помещению за период с <дата> по <дата> в размере 36 571 руб. 38 коп., что подтверждается представленными истцом расчетами и счетами-фактурами.

Определением мирового судьи судебного участка .... по Зеленодольскому судебному району Республики Татарстан от <дата> по делу .... судебный приказ от <дата> о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу ООО «ЭлиСС» по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 91 127 руб. 92 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1466 руб. 92 коп. отменен.

Разрешая спор, суд, установив ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Вопреки доводам жалобы отсутствие между сторонами договорных отношений на предоставление жилищно-коммунальных услуг не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности оплачивать коммунальные услуги и нести расходы на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей.

Факты оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и предоставления коммунальных услуг подтверждается материалами дела. Доказательств, свидетельствующих о невыполнении истцом спорных услуг либо о выполнении их ненадлежащим образом, в материалы дела не представлено.

Согласно п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 данной статьи и ст. 171 указанного Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник помещения в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

Доводы жалобы о том, что в счетах-фактурах указан расчетный счет АО «Татэнергосбыт», не принимаются, поскольку между АО «Татэнергосбыт» (агент) и ООО «Элисс» (принципал) <дата> заключен агентский договор на организацию расчетов, по которому агент обязался выполнять от своего имени и за счет принципала действия по расчету (начислению) платы за услуги, включенные в единый платежный документ и за которые потребители вносят платежи в пользу принципала; по формированию и печати на бумажном носители единых платежных документов; по приему, распределению и дальнейшему перечислению денежных средств, вносимых потребителями на счет агента в целях исполнения обязательств перед принципалом по внесению платы за услуги.

Расчет стоимости предоставленных ответчику коммунальных услуг произведен истцом исходя из площади принадлежащего ответчику помещения, периода образования задолженности и действующих в спорный период тарифов. Наличие задолженности по подтверждается представленными в материалы дела кроме расчетов счетами-фактурами за весь спорный период.

Иных доводов, подвергающих сомнению выводы суда, апелляционная жалоба не содержит, а потому не может быть изменено или отменено законное и справедливое решение суда.

Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от <дата> по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2023 г.

Председательствующий

Судьи