УИД 77RS0032-02-2023-016878-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2024 годаадрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-758/24 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определение порядка оплаты за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определение порядка оплаты за жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что истец зарегистрирована по адресу: адрес. Указанная квартира была предоставлена по договору социального найма. В настоящее время истец не имеет возможности проживать в спорной квартире, была вынуждена уехать, поскольку ответчики чинят препятствия в пользовании ею. Истец по данному факту обратилась в полицию.
Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд вселить ее в спорную квартиру, обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой с выдачей комплекта ключей от квартиры, определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере ¼ доли на каждого.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя, на удовлетворении иска настаивала.
Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, против удовлетворения иска возражали по доводам представленных ранее письменных возражений.
Ответчик ФИО3 и представитель ее и фио в суд явились, просили в иске отказать, по доводам возражений.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Заключение двух договоров социального найма в отношении одного жилого помещения нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ч. 2 ст. 1 Закона адрес от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" члены семьи заявителя - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с адрес в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).
Исходя из толкования указанных положений законодательства адрес в системе с нормами ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи относятся все лица, проживающие по одному адресу, за исключением случая подтверждения проживания в квартире разных семей по договорам, на основании которых граждане вселены в жилое помещение (договоры социального найма, найма, безвозмездного пользования, договор коммерческого найма, заключенных с адрес в установленном порядке), а также супруги и несовершеннолетние дети всех вышеуказанных лиц независимо от места их жительства.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес.
Указанная квартира состоит из трех комнат, изолированной, площадью 10,1 кв.м., проходной – 20,3 кв.м., запроходной, площадью 12,7 кв.м.
В спорной квартире зарегистрированы истец и ответчики.
Истец является дочерью фио, что подтверждается свидетельством о рождении.
07.08.2023 года истец обратилась в ОМВД по адрес с заявлением о чинении препятствии со стороны ответчиков в проживании в спорной квартире, ей и ее сожителю фио
Истец оплачивает часть расходов за содержание жилья и коммунальных услуг, что подтверждается платёжными документами, также часть расходов оплачивает фио
При обращении с иском, ситец указала, что не имеет возможности проживать в спорной квартире, была вынуждена уехать, поскольку ответчики чинят препятствия в пользовании ею.
Из возражений ответчиков усматривается, что ответчики возражали против проживания в квартире сожителя истца – фио, ФИО1 в проживании препятствий не чинилось, выезд истца носил добровольный характер.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При разрешении требований истца о вселении в спорную квартиру, суд полагает данные требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец в спорной квартире зарегистрирована как член семьи нанимателя, имеет право пользования и проживания в ней, а потому полагает необходимым вселить ФИО1 в квартиру № 295, расположенную по адресу: адрес.
При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований о нечинении ответчиками препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, поскольку относимых, допустимых и достоверных доказательств чинения ответчиками препятствий в пользовании истцом спорной квартирой, отсутствия ключей от квартиры, суду не представлено.
Доводы истца о подтверждении чинения ответчиками препятствий в пользовании спорным жилым помещением обращением в органы полиции, суд отклоняет, поскольку из данного обращения усматривается, что ответчики не желают проживания в квартире сожителя истца, но не ее.
Истцом указано, что из спорной квартиры она выехала в 2023 году, доказательства смены замков от входной двери и невозможности попасть в жилое помещение, также не представлены.
При разрешении требований истца об определении порядка оплаты, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
С учетом количества зарегистрированных в квартире лиц, суд полагает необходимым требования истца удовлетворить, и определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуг, ремонт и содержание жилого помещения, электроэнергию по адресу: адрес, в размере ¼ доли за ФИО1, ¼ за ФИО2, ¼ за ФИО3, ¼ за ФИО4.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Вселить ФИО1 в квартиру № 295, расположенную по адресу: адрес.
Определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуг, ремонт и содержание жилого помещения, электроэнергию по адресу: адрес, в размере ¼ доли за ФИО1, ¼ за ФИО2, ¼ за ФИО3, ¼ за ФИО4.
В удовлетворении требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи – отказать.
Решение является основанием для ГБУ адрес Ясенево» оформить отдельные платежные документы для производства вышеуказанных платежей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2025 года.
Судья Пименова Е.О.