Дело № 2-899(2025)

59RS0005-01-2024-007849-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.

при ведении протокола секретарем Кулетовой Э.Н.,

участием помощника прокурора Южакова Д.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также собственником ? доли на вышеуказанную квартиру является третье лицо ФИО3.

Право собственности на квартиру приобретено истцом на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее истцу и третьему лицу на праве долевой собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик состоит на регистрационном учете по адресу <адрес>.

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Мотовилихинского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.

Ответчик на сегодняшний день не является членом ее семьи, утратил право пользования жилым помещением, отказывается добровольно выселяться из принадлежащего ей жилого помещения, не имея на то законных оснований. Проживание ответчика в квартире истца создает неблагоприятную и конфликтную обстановку.

Таким образом, проживание ФИО2 и наличие регистрации у ответчика в квартире по адресу: <адрес>, с учетом того, что он прекратил быть членом ее семьи, не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением, и в целом нарушает ее права, следовательно, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселения и снятия его с регистрационного учета.

Кроме того, у ответчика имеется жилое помещение для постоянного проживания. Он является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием добровольно выехать из жилого помещения и произвести все необходимые действия для снятия с регистрационного учета. Между тем, ответчик отказывается добровольно выехать из квартиры.

На основании изложенного, ФИО1 просит выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, признать ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на доводах иска.

Ответчик в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований.

Третье лицо в судебное заседание не явился, извещался, об отложении дела не просил.

Выслушав истца, ответчика, заслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 ? доля в праве общей долевой собственности, ФИО3 ? доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8-9, 10-11, 29-32).

Право собственности на указанную долю принадлежит ФИО1 на основании определения Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2

Согласно условиям мирового соглашения ФИО1 и ФИО2 пришли к соглашению о том, что 1/2 квартиры по <адрес>, переходит истцу, совместно нажитым имуществом не является, остается в собственности ФИО1

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 15.01.2025 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 (л.д.26 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ брак супругов И-вых прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Мотовилихинского судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о расторжении брака (л.д.12).

Согласно свидетельству о перемене имени серии № ФИО4 изменила фамилию на ФИО1 (л.д.13).

Истец в судебном заседании указала, что в связи расторжением брака с ответчиком и прекращением семейных отношений ответчик не является членом ее семьи, утратил право пользования жилым помещением, добровольно из жилого помещения не выселяется, поэтому она просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, выселить.

В ходе судебного разбирательства ответчик возражений на заявленные требования не представил, с требованиями согласился.

3-е лицо ФИО3 суду никаких письменных доказательств, подтверждающих, что у него с ответчиком имеется соглашение о пользовании спорным жилым помещением, на дату рассмотрения дела не представил. Истцом представлено заявление ФИО3 подписанное ранее 09.07.2023г. о том, что он согласен и поддерживает исковые требования ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета ФИО2

Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик в настоящее время проживает в жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снялся.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности с пояснениями истца, пояснениями ответчика, учитывая, что истец проживает в квартире, является долевым собственником жилого помещения, имущество между супругами после расторжения брака распределено в судебном порядке путем утверждения мирового соглашения, возражений относительно исковых требований от второго собственника жилого помещения, а также доказательств того, что между сособственником и ответчиком имеется соглашение о пользовании спорным жилым помещением, не имеется, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, суд считает, что следует признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, а также в связи с тем, что ответчик по требованию собственника добровольно не освобождает квартиру, то ответчик ФИО2 подлежит выселению из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия с ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2025

Судья: подпись

Копия верна. Судья: