КОПИЯ
70RS0010-01-2022-001213-96
Гражданское дело № 2-626/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 октября 2022 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего Лебедевой С.В.,
при секретаре Петровой Е.А.,
помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом с участием истца ФИО2, помощника прокурора г. Стрежевого Хоменко Т.В., гражданское дело № 2-626/2022 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в Стрежевской городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обосновании исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу:
Ответчик была вселена в спорное жилое помещение в ноябре 2009 года, однако, в 2010 году выехала из вышеуказанной квартиры, проживает в настоящее время в собственной квартире по адресу: , в спорном жилье не нуждается.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещение по адресу:
В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Дополнила, что она является единственным собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истец, ее мать КНИ, сын РИИ, а также ответчик ФИО3 ФИО3 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, общее хозяйство с истцом не ведет, не является членом ее семьи, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Выезд ответчика из квартиры, принадлежащей истцу, носит добровольный характер.
Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания должным образом в суд не явилась, с заявлением о рассмотрении дела в своё отсутствие не обращалась. Посредством телефонограммы сообщила, что с исковыми требованиями ФИО2 согласна.
Руководствуясь п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, мнение помощника прокурора г. Стрежевого, полагавшего, что исковые требования истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1, 2, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 18.09.2006, заключенного между ДФР и РТЮ, ФИО2, договора купли-продажи от 21.08.2022, заключенного между СТЮ и ФИО2, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.09.2022, является собственником квартиры, расположенной по адресу: (л.д.7-10, 12, 14).
Из справки ООО «СТЭС» № от 24.08.2022 следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении с 26.11.2009 по настоящее время, как сестра ФИО2 (л.д.11).
На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.
Как разъяснено в положениях подпункта «а» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» супруг, дети и родители собственника признаются членами семьи собственника жилого помещения при установлении факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении.
Как следует из пояснений истца ФИО2, свидетелей ГСН, ЗУН, ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, добровольно выехала из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительство, забрала свои вещи, долгое время в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, до настоящего времени вселяться в спорную квартиру не пыталась.
Из материалов дела следует (телефонограмма), что ответчик согласна с исковыми требованиями ФИО2, добровольно обратилась с заявлением о снятии с регистрационного учета через сайт «Госуслуги». (л.д. 21). Доказательств о снятии с регистрационного учёта из спорного жилого помещения не представила.
Кроме того, из ответа на запрос из МО МВД России «Стрежевской» от 29.09.2022 следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 26.11.2009 по настоящее время.
Учитывая установленные обстоятельства, нормы права, суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .
Данное решение служит основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: , органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий.подпись. Лебедева С.В.
Мотивированный текст изготовлен 10.10.2022.
Копия верна. судья. Лебедева С.В.
Подлинник находится в гражданском деле № 2-626/2022 Стрежевского городского суда Томской области.