Дело № 2-657/2025
55RS0008-01-2025-000747-83
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2025 года с. Азово
Азовский районный суд Омской области в составе
председательствующей судьи Амержановой Р.О.,
при секретаре Фрик Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому АО .... ГУФССП России по .... Ш к В об обращении взыскания на долю в земельном участке по обязательствам должника,
установил:
судебный пристав-исполнитель ОСП по Советскому АО .... ГУФССП России по .... Ш обратилась в суд с иском к В об обращении взыскания на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по обязательствам должника. В обоснование заявленных требований указала, что на исполнении в службе судебных приставов находится исполнительное производство №-ИП в отношении В о взыскании задолженности на основании исполнительной надписи нотариуса № У-0003153922 от .... о взыскании с В в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» задолженности по договору, а также расходов по составлению исполнительной надписи в общей сумме 5 836 904,32 руб. В ходе исполнительного производства установлено, что за должником на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество в виде ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером .... расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район. Ответчик уклоняется от оплаты задолженности, денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности или иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание у ответчика не имеется. Вторая ? доля в праве собственности на спорный земельный участок принадлежит Щ, которая ответ на уведомление судебного пристава-исполнителя сообщить о своем намерении или об отказе приобрести принадлежащую В долю в праве общей собственности не представила. Исполнительное производство по ходатайству должника приостанавливалось до .... в связи с оспариванием исполнительной надписи. Исполнительный документ не отменен. Поскольку обращение взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника, в целях удовлетворения требований взыскателя возможно только на основании решения суда, просит обратить взыскание на ? долю земельного участка, площадью 10 761 кв.м. с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район.
В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель ОСП по САО .... ГУФССП России по .... Ш участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просила дело рассматривать без ее участия.
В судебном заседании ответчик В участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица взыскателя АО «АЛЬФА-БАНК», а также третье лицо Щ в судебном заседании участия не принимали, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии с частью 3 статьи 69 Федерального закона РФ от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 98 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в следующих случаях: 1) исполнение исполнительных документов, содержащих требования о взыскании периодических платежей; 2) взыскание суммы, не превышающей десяти тысяч рублей; 3) отсутствие или недостаточность у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме. При отсутствии или недостаточности у должника заработной платы и (или) иных доходов для исполнения требований о взыскании периодических платежей либо задолженности по ним взыскание обращается на денежные средства и иное имущество должника в порядке, установленном главой 8 настоящего Федерального закона.
В силу положений ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с положениями ч.6 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и разъяснениями, содержащимися в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" в случае отсутствия (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой и совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании абз. 1 ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Судом установлено и подтверждается представленным сведениям ЕРГН за В с .... зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... (л.д. 80).
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому АО .... ГУФССП России по .... от .... на основании исполнительной надписи нотариуса Г в отношении ответчика В возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с него в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» задолженности по кредитному договору (л.д. 6-8).
В ходе исполнительного производства судебным приставом–исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы о наличии у должника В движимого и недвижимого имущества.
Согласно полученным из Росреестра сведениям, за В зарегистрировано недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., а также на помещение, с кадастровым номером ...., местоположением: .... (л.д. 18-20).
.... судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного недвижимого имущества (л.д. 21-22).
.... судебным приставом-исполнителем приняты постановления об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника (об обращении взыскания на заработную плату) в отношении В, постановления для исполнения направлены в АО «АТВ» (л.д. 27-28), ООО «Восточные зоотехнологии» (л.д. 29-30).
Из справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП усматривается поступление денежных средств ...., .... и направление их в пользу взыскателя АО «АЛЬФА-БАНК» (л.д. 31).
Постановлением судебного пристава-исполнителя от .... отложены исполнительные действия в связи с подачей в суд заявления об отмене исполнительной надписи нотариуса (л.д. 32).
.... судебным приставом-исполнителем направлено уведомление второму сособственнику земельного участка Х о необходимости представить ответ о своем намерении или об отказе приобрести принадлежащую В ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером .... (л.д. 223-24, 25).
Судебный пристав-исполнитель, обращаясь в суд с исковым заявлением к ответчику об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., ссылался на наличие у должника задолженности по исполнительному производству, отсутствие движимого имуществ, на которое возможно обращение взыскания и наличие указанного недвижимого имущества,.
Рассматривая заявленные требования, суд приходит к следующему.
На основании п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости доли должника в общем имуществе. А именно, выдел доли должника в общем имуществе в натуре и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. При этом каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем.
По смыслу приведенных положений и разъяснений закона право требовать в судебном порядке обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи с публичных торгов возникает у кредитора только в случае невозможности выдела доли должника в натуре и отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.
Согласно представленным сведениям ЕРГН за ответчиком с .... зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым ....
При этом, право собственности на вторую ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:01:150903:917 зарегистрировано за вторым сособственником Х
Доказательств, подтверждающих отказ Х от приобретения принадлежащей ответчику В ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, истцом не представлено, в материалах дела отсутствует.
Представленное истцом уведомление о необходимости Х выразить свое мнение о выкупе доли, либо отказе от выкупа доли В в совместном земельном участке с кадастровым номером .... не свидетельствует об отказе Х от выкупа доли.
Также отсутствуют доказательства, подтверждающие невозможность выдела доли В в земельном участке с кадастровым номером .... Доказательств, подтверждающих наличие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, а также доказательства того, что истец обращался к должнику с требованием о выделении доли в праве на спорное имущество.
В силу положений ч.2 ст. 250 ГК РФ лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве.
Кроме того по сведениям Межрайонной ИФНС России № по .... в настоящее время на имя В открыты счета в следующих кредитных организациях: АО «АЛЬФА-БАНК», Банк ВТБ (публичное акционерное общество), ПАО Банк «УРАЛСИБ», ПАО Сбербанк, Киви Банк (акционерное общество), ООО «ОЗОН Банк», ПАО «МТС Банк», ORIENTFINANSBANK (Узбекистан). В сведениях о ходе исполнительного производства отражены аналогичные данные, представленные ФНС России.
При этом, доказательств, подтверждающих отсутствие у должника на указанных счетах денежных средств на момент обращения в суд с иском, истцом не представлено.
Исходя из изложенного, суд полагает заявленные судебным приставом-исполнителем требования об обращении взыскания на долю В в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:01:150903:917, преждевременными и не подлежащими удовлетворению по основаниям, указанным в исковом заявлении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
Решил:
в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП ОСП по Советскому АО .... ГУФССП России по .... Ш к В об обращении взыскания на долю в земельном участке по обязательствам должника, отказать.
Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья