31RS0020-01-2023-003292-43 №2-3463/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2023 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи Паниной И.В.,

при секретаре судебного заседания Алябьевой-Дегтеревой А.Я.,

с участием истца ФИО1,

в отсутствие ответчика ФИО2, извещенной о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-3463 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

В спорном жилом помещении на момент разрешения дела зарегистрирован ответчик ФИО2

Дело инициировано иском ФИО1, который просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, ссылаясь на то, что ответчик никогда не вселялась в спорное жилое помещение, не проживала и не проживает в нем, совместное хозяйство не ведет, членом семьи истца не является.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, однако предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в связи с проживанием в <данные изъяты>, а также не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения в праве предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных законом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При рассмотрении требований о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением следует учитывать правовое положение интересов собственника, имеющего приоритет по отношению к иным лицам, обладающим отдельными полномочиями (ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> согласно свидетельству о государаственной регистрации права серии <данные изъяты>.

В спорном жилом помещении на момент разрешения дела зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается справкой ООО «Расчетно-аналитический центр» № от 13.03.2023, выпиской из домовой книги дома <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживала и не проживает, она работает и проживает в <данные изъяты>, ее личных вещей в доме нет, оплату коммунальных платежей она не производит, что подтверждается справкой ООО «Расчетно-аналитический центр» № от 23.03.2023, имеет иное постоянное место жительства, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается, каких-либо соглашений между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). Регистрация по месту жительства является лишь одним из доказательств, отражающих факт проживания гражданина по конкретному адресу, носит уведомительный характер и может не отражать действительные обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 была зарегистрирована по адресу спорного дома в качестве члена семьи собственника в целях трудоустройства, однако никогда в него не вселялась, имеет постоянное место жительство в <данные изъяты>, что подтверждается предоставленной ответчиком через ФГИС «Единый портал государственных и муниципальных услуг» копией паспорта иностранного гражданина <данные изъяты>. Ответчик спорное жилое помещение по назначению не использует, личные вещи не ввозила, не проживала и не проживает в нем, расходов по содержанию недвижимого имущества не несет, общее хозяйство с истцом не ведет, что подтверждается объяснениями истца.

Представленными суду доказательствами подтверждено, что ответчик правом пользования спорного жилого помещения не наделялся, фактически в него не вселялась, не проживает, а также перестала быть членом семьи собственника.

Для ответчика спорное жилое помещение не являлось и не является ни местом жительства, ни местом пребывания.

Доказательств того, что ответчик пыталась вселиться в дом и ей были созданы в этом препятствия, не представлено.

Сохранение регистрации ответчика в спорном доме, принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Учитывая изложенное, право пользования ФИО2 спорным жилым помещением не возникло, ответчик подлежит признанию не приобретшей право пользования домом, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. Ерошенко, д. 9.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденными Правительством России от 17.06.1995 года № 713, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Сторонами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

ФИО3 Владимировича к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 15 сентября 2023 года.

Судья И.В. Панина