57RS0023-01-2022-006069-05

Дело №2-5007/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года г. Орел

Советский районный суд в составе:

председательствующего судьи Короткова О.И.,

при секретаре Панкратовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ООО «Газпроммежрегионгаз Орёл», ООО «Интер РАО «Орловский энергосбыт», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» Орловской области, Орловский филиала ПАО «Квадра»- Орловская генерация, МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «УК Зелёная Роща» о разделе финансовых лицевых счетов и определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ООО «Газпроммежрегионгаз Орёл», ООО «Интер РАО «Орловский энергосбыт», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» Орловской области, Орловский филиала ПАО «Квадра»- Орловская генерация, МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «УК Зелёная Роща» о разделе финансовых лицевых счетов и определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В обоснование требований указав, что в квартире №*** №*** по <...> основным квартиросъемщиком является ФИО1 Кроме истца в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО3- бывшая супруга истца, ФИО4- их несовершеннолетний сын. Согласно свидетельству о государственной регистрации права истцу принадлежит 1/5 часть квартиры, расположенной по адресу: <...>. Ответчику – ФИО3 принадлежит доля в размере 4/5 указанной квартиры. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке оплаты за жилое помещение не достигнут, все платежи приходят на ФИО1

Просит суд определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...>, выделив ФИО1-1/5 доли, ФИО3- 4/5 доли в оплате указанных платежей; обязать ООО «ООО «Газпроммежрегионгаз Орёл», ООО «Интер РАО «Орловский энергосбыт», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» Орловской области, Орловский филиала ПАО «Квадра»- Орловская генерация, МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «УК Зелёная Роща» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...> исходя из указанных долей, с выдачей ФИО1 и ФИО3 отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не представила доказательств уважительности неявки в судебное заседание, в деле имеется почтовое уведомление.

Представители ответчиков ООО «Интер РАО- Орловский энергосбыт», НО «РФКР», извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, а представитель истца, об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявлял, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение участника процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 328 ГК РФ, встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

В случае не предоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства, либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей не предоставленному исполнению.

Ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне.

Правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, применяются, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права истцу принадлежит 1/5 часть квартиры, расположенной по адресу: <...>. Ответчику – ФИО3 принадлежит доля в размере 4/5 указанной квартиры.Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО3, которая является вторым собственником 4/5 доли в данной квартире.В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, исполнителем коммунальных услуг. Исполнителем коммунальных услуг в рассматриваемом случае являются ООО «Газпроммежрегионгаз Орёл», ООО «Интер РАО «Орловский энергосбыт», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» Орловской области, Орловский филиала ПАО «Квадра»- Орловская генерация, МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «УК Зелёная Роща». В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО1, ООО «Газпроммежрегионгаз Орёл», ООО «Интер РАО «Орловский энергосбыт», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» Орловской области, Орловский филиала ПАО «Квадра»- Орловская генерация, МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «УК Зелёная Роща» о разделе финансовых лицевых счетов и определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг подлежат удовлетворению с возложением обязанности на ООО «Газпроммежрегионгаз Орёл», ООО «Интер РАО «Орловский энергосбыт», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» Орловской области, Орловский филиала ПАО «Квадра»- Орловская генерация, МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «УК Зелёная Роща» определить размер в расходах по внесению платы за пользование коммунальными услугами по квартире №*** по <...>, установив следующие размеры участия: ФИО1, исходя из 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение, ФИО2, исходя из 4/5 доли в праве собственности на жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО1, ООО «Газпроммежрегионгаз Орёл», ООО «Интер РАО «Орловский энергосбыт», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» Орловской области, Орловский филиала ПАО «Квадра»- Орловская генерация, МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «УК Зелёная Роща» о разделе финансовых лицевых счетов и определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг– удовлетворить.

Возложить на ООО «Газпроммежрегионгаз Орёл», ООО «Интер РАО «Орловский энергосбыт», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» Орловской области, Орловский филиала ПАО «Квадра»- Орловская генерация, МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «УК Зелёная Роща» определить размер в расходах по внесению платы за пользование коммунальными услугами по квартире №*** по <...>, установив следующие размеры участия: ФИО1, исходя из 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение, ФИО3, исходя из 4/5 доли в праве собственности на жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 13 декабря 2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Короткова

Мотивированный текст решения изготовлен 13 декабря 2022 года.