Дело № 2-326/2023

УИД 65RS0003-01-2023-000289-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2023 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего: судьи Невидимовой Н.Д.

при ведении протокола секретарем Алиевым М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

21 марта 2023 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав в нем, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Квартиру истец приобрела у ФИО2, которая с 12 апреля 2017 года осталась там зарегистрированной.

С 01 января 2019 года по 26 ноября 2020 года ответчик фактически прожвала в ООО «Хостел Комфорт». Истцу стало известно от знакомых, что ответчик умерла.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением.

Изложив указанные в заявлении обстоятельства, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Райская Сун Бок, действующая по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца муниципального казенного учреждения «Центр жилищных отношений» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федераци суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав предчтавителя истца Райскую Сун Бок, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ФИО1 является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 01 сентября 2017 года; право собственности зарегистрировано 13 сентября 2017 года.

На регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 12 апреля 2017 года.

Из пояснений представителя истца Райской Сун Бок суд установил, что прежний собственник спорного жилого помещения ФИО2 в спорной квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, в 2020 году Райская Сун Бок помогла ФИО2 выехать в Свердловскую область, поскольку в Сахалинской области родственников у нее не было и некому было за ней ухаживать, где устроила ее на проживание в ООО «Хостел Комфорт».

Согласно сообщению Отдела ЗАГС Анивского района агентства ЗАГС Сахалинской области от 24 марта 2023 года, в архиве Отдела не найдены записи актов о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а сохраняет в нем лишь регистрацию, при этом не связанную с проживанием в квартире и использованием ее по назначению; с регистрационного учета по данному дому до настоящего времени не снята; соглашение о проживании в квартире, пользовании ею для каких-либо целей между истцом и ответчиком не заключалось; ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства стороны не ведут.

Истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем на основании вышеприведенных норм законодательства вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений своих прав собственника, в том числе выдвигать требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, учитывая требования вышеназванного законодательства, суд удовлетворяет требование ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова