Дело № 2-1965/2022

УИД 03RS0063-01-2022-002099-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2022 г. г.ФИО1

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договра купли-продажи у ФИО6 жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцом была получена выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегестрированных правах на объект недвижимсоти, выданное от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет Туймазинского муниципального района, остаются зарегестрированными лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Таким образом, без заявления и личного присутсвия ответчиков – снять их с регистрационного учеат невозможно.

На основании изложенного, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Место жительства ответчика ФИО3 в настоящее время неизвестно, для представления интересов, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат.

Место жительства ответчика ФИО4 в настоящее время неизвестно, для представления интересов, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат.

Место жительства ответчика ФИО5 в настоящее время неизвестно, для представления интересов, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Туймазинскому району о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении рассмотрения дела не просили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – ФИО7, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО8, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5: адвокат Красновид Л.Ф., просила отказать в удовлетворении исковых требований.

На судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО9, который пояснил что, в жилом доме по адресу <адрес> настоящее время никто не проживает. Ранее много народу проживало, так как стояли теплицы, проживали рабочие, там постоянно менялись жильцы. Он по вышеназванному адресу проживает с рождения, знает многих соседей. ФИО2 знает, в настоящее время она приобрела указанный жилой дом. ФИО3, ФИО4, ФИО5 ему не известны, никогда их не знал и по вышеназванному адресу они никогда не проживали.

На судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО10, которая пояснила что, в жилом доме по адресу <адрес> настоящее время никто не проживает, в ДД.ММ.ГГГГ году его приобрела ФИО2 До этого проживал много кто, назвать точно не сможет, дом переходил из рук в руки. ФИО3, ФИО4, ФИО5 ей не известны, никогда их не знала и по вышеназванному адресу они никогда не проживали.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно справке администрации сельского поселения Николаевский сельсовет МР Туймазинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленного ответа ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в Туймазинском районе и г. ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на застрахованное лицо ФИО4, ООО «СМК ДОНЭЛЕКТРОМАНТАЖ» имеются страховые отчисления за период с ДД.ММ.ГГГГ г.

Из представленного ответа ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в Туймазинском районе и г. ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на застрахованное лицо ФИО5, ООО «Туймазинская оптово-розничная база Башпотребсоюз» имеются страховое отчисления за ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Строй Хорс» имеются отчисления с ДД.ММ.ГГГГ г.

Из представленного ответа ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в Туймазинском районе и г. ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на застрахованное лицо ФИО3 сведений, составляющих пенсионные права отсутствуют.

Межрайонная ИФНС России № 27 по Республике Башкортостан представила сведения о том, что сведения о доходах (справки по форме 2-НДФЛ) за 2019 г. от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО4 составляет 17 989,79 руб.

Межрайонная ИФНС России № 27 по Республике Башкортостан представила сведения о том, что сведения о доходах (справки по форме 2-НДФЛ) за 2019 г. от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО5 составляет 21 300,96 руб., за 2020 г. от ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 000 руб., за 2021 г. от ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 046,60 руб.

Межрайонная ИФНС России № 27 по Республике Башкортостан представила сведения о том, что сведения о доходах (справки по форме 2-НДФЛ) за 2019-2021 г. на ФИО3 в налоговый орган не представлялись.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики в жилом доме не проживают, членом семьи не является, оплату коммунальных услуг не производят.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым домом с ней не заключали, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеет.

Таким образом, исходя из того, что после возникновения права собственности ФИО2 на жилое помещение, право пользования спорным жилым помещением ответчика не сохраняется. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в силу закона (ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») не установлено.

При этом сам по себе факт регистрации ответчиков на спорной жилплощади не порождает прав на данную жилплощадь, а является лишь административным актом. Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, чем злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений их права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Отсутствие у ответчиков жилого помещения для проживания, тяжелое материальное положение не является препятствием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поспорт серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № от ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М. Кабирова