Дело № 2-274/2023
78RS0017-01-2022-003852-47 24 мая 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Мазневой Т.А.,
При помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района» к ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,
установил:
Истец обратился в суд с иском к наследственному имуществу <ФИО> о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, в обоснование требований указав следующее. Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Каменноостровский, д. 59. <ФИО> принадлежала на праве собственности одна комната в пятикомнатной коммунальной квартире <адрес>. ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района» по лицевому счету №№ за период с 01.05.2013 года по 30.04.2015 года, с 01.08.2015 года по 30.11.2021 года оказало услуги на сумму 230752,45 руб. Указанные услуги не оплачены. <ФИО>, умер ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем он был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с наследственного имущества <ФИО> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2013г. по 30.04.2015г., с 01.08.2015 г. по 30.11.2021 г. размере 230 752 рубля 45 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 508 рублей.
Протокольным определением от 18.05.2023 года ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве ответчика.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на пропуск срока исковой давности.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что одна комната в пятикомнатной коммунальной квартире <адрес> находилась в собственности <ФИО>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.14-15).
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖКС № 1 Петроградского района» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 09.08.2006 года (л.д.21-22).
Согласно справке о регистрации от 08.12.2021 года <ФИО> снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.9).
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
Согласно материалам наследственного дела № 12792167-70/2013 открытого нотариусом ФИО4, после смерти <ФИО> – ФИО2 подано заявление о принятии наследства <ФИО> (л.д.79).
Согласно выписки по лицевому счету по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 230752,45 рублей.
Доказательств оплаты указанной задолженности в материалы дела ответчиком не представлено.
В ходе рассмотрения гражданского дела ФИО2 заявлено требование о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого было нарушено.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за период с 01.05.2013 года и с 01.08.2015 года, только 29.06.2022 года, то есть по истечении предусмотренного законом трехлетнего срока для обращения в суд.
В соответствии с положениями вышеприведенных норм в данном случае срок исковой давности в отношении части задолженности за заявленный период является истекшим на момент подачи искового заявления в суд – 29.06.2022, что в соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при наличии заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, задолженность подлежит взысканию в пределах трехгодичного срока со дня обращения в суд общей юрисдикции, а именно за период с 01.07.2019 года по 30.11.2021 год в размере 77049,31 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2511 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.12,56,67, 98,194-199, 233-238 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2019 года по 30.11.2021 года в размере 77049,31 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2511 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: Т.А. Мазнева
Мотивированное решение изготовлено 22.06.2023 года