РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 8 » сентября 2023 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., с участием прокурора Гимелева А.А., при секретаре Мурзабековой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-555/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с данным иском указав, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 21.12.1995 года. В данном помещении зарегистрирован, но с 2005 года не проживает ответчик, выехал из него в добровольном порядке. Обязательств по оплате коммунальных услуг он не выполняет, место его нахождения неизвестно. Просила признать его утратившими право пользования данным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержал.

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, судебное извещение вернулось в связи с истечением срока хранения. По данным ОАСР УВМ ГУ МВД России по Самарской области ФИО3 значится зарегистрированными по адресу <адрес>.

Представитель ответчика в лице адвоката, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ в связи с отсутствием сведений о его фактическом месте нахождения, высказался об отсутствии процессуальных препятствий для удовлетворения иска.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 (<данные изъяты>) показала, что ФИО3 последний раз видела примерно в 2005 году. Работает на почте, в связи с чем известно, что на его имя периодически приходили письма из банков. ФИО1 сказала, чтобы она их не приносила, т.к. сын уехал.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 (<данные изъяты>) показал, что после армии в 2005 году ФИО3 уехал, больше с ним не общались, местонахождение его неизвестно.

Выяснив позицию сторон, допросив свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

На основании ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, родители и дети. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела истица на является собственником жилого дома по адресу <адрес>. Согласно справке администрации с.п.Утевка м.р.Нефтегорский в нем значится зарегистрированным ответчик, однако с 2005 года не проживает. Имеется нотариально удостоверенный и зарегистрированный в похозяйственной книге администрации с.Утевка договор купли-продажи от 21.12.1995 года, согласно которому ФИО2 приобрела в собственность земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>, которому постановлением Главы с.п.Утевка от 17.04.2013 года был присвоен адрес <адрес>.

Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истице на праве собственности спорного жилого помещения и отсутствие с ответчиком семейных отношений. При этом установлено, что ответчик в нем длительное время не проживает и им не пользуется. Доказательства, свидетельствующие о наличии между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, отсутствуют. При установленных обстоятельствах существующая регистрация является лишь административным актом, что не отвечает установленным ЖК РФ принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истца как собственника имущества, в связи с чем заявленные требования суд находит обоснованными.

На основании п.31 п/п.«е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчику в порядке ст.50 ГПК РФ судом назначался адвокат ввиду отсутствия сведений о его фактическом месте нахождения, с него подлежат взысканию в доход государства понесенные в связи с этим расходы на оплату услуг представителя.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО3 3120 (три тысячи сто двадцать) рублей в доход государства в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя в лице адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев