УИД 77RS0022-02-2022-019563-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2524/2023 по иску ЖСК «Московский железнодорожник-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Московский железнодорожник-2» обратился в суд с указанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец. За период с марта 2019 по февраль 2023 ответчик не производил оплату потребленных жилищно- коммунальных услуг и не платил взносы на капитальный ремонт, вследствие чего образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена. Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с марта 2019 по февраль 2022 в размере сумма, задолженность за период с марта 2022 по февраль 2023 в размере сумма, расходы на юридические услуги в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ЖСК «Московский железнодорожник-2» в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, заявил письменное ходатайство об отложении рассмотрения дела по причине болезни. Ранее в судебные заседания неоднократно не являлся, заявлял ходатайства об отложении рассмотрения настоящего гражданского дела, ввиду уважительности неявки в судебное заседание по причине болезни. Учитывая изложенное, принимая во внимание сроки рассмотрения дела, а также и то, что ответчиком представлены письменные возражения на иск, согласно которым ФИО1 исковые требования не признал, просил в иске отказать по доводам, изложенным в возражениях, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дел при данной явке в порядке ст.ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ и статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ст.154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из п. 1 ст. 170 ЖК РФ следует, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

Истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу.

Протоколом общего собрания жильцов ЖСК «Московский железнодорожник» от 04.02.2015 избран способ формирования фонда капитального ремонта- перечисление взносов на капитальных ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

За период с марта 2019 по февраль 2023 ответчик не исполнял свою обязанность по оплате потребленных жилищно- коммунальных услуг и не оплачивал взносы на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за период с марта 2019 по февраль 2022 составляет сумма, с марта 2022 по февраль 2023 - сумма

Доказательств иного размера задолженности либо ее отсутствия ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Доводы, изложенные в обоснование возражений на иск, противоречат представленным истцом доказательствам и не являются основанием от освобождения от погашения задолженности.

Поскольку ответчик нарушил свою обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг и оплате взносов на капитальный ремонт, с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность в вышеуказанном размере, а так же в соответствии с ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма и расходы на юридические услуги в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 4509№108217) в пользу ЖСК «Московский железнодорожник-2» (ИНН <***>) задолженность в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма и расходы на юридические услуги в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Сакович