УИД: 77RS0006-02-2023-001636-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2023 годаг. Москва
Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,
при помощнике судьи Тюгулевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2641/23 по иску АО «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» к Баркановой * о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании убытков в размере 653 940 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 9 739,40 руб., указывая, что за истцом спорное жилое помещение по адресу: г. Москва, *закреплено на праве хозяйственного ведения и использовалось как общежитие.
С 2017 года на спорное жилое помещение оформлено право собственности истца.
ФИО1, а также члены ее семьи (супруг и дочь) фактически проживают в отдельной двухкомнатной квартире по указанному адресу, при этом ответчик в нем не зарегистрирована, имеет регистрацию по иному адресу места жительства. При этом решением суда установлено отсутствие у ответчика права на приватизацию указанной квартиры.
15.10.2021 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление с требование заключить с истцом договор коммерческого найма, в случае отказа от заключения договора, ответчику необходимо освободить жилое помещение в течении одного месяца.
Поскольку ответчиком указанное жилое помещение не освобождено, в настоящее время на очереди стоит 8 человек, готовых заключить договор коммерческого найма и вносить ежемесячную плату, истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием возместить ответчику убытки, согласно расчету исходя из размера базовых цен для договоров коммерческого найма.
Представитель истца * в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
представитель ответчика адвокат *в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам письменных возражений.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что за истцом спорное жилое помещение по адресу: г. Москва, * было закреплено на праве хозяйственного ведения и использовалось как общежитие.
С 2017 года на спорное жилое помещение оформлено право собственности истца.
ФИО1, а также члены ее семьи (супруг и дочь) фактически проживают в отдельной двухкомнатной квартире по указанному адресу, при этом ответчик в нем не зарегистрирована, имеет регистрацию по иному адресу места жительства.
Решением суда установлено отсутствие у ответчика права на приватизацию указанной квартиры.
15.10.2021 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление с требование заключить с истцом договор коммерческого найма, в случае отказа от заключения договора, ответчику необходимо освободить жилое помещение в течении одного месяца.
Истец указывает, что поскольку ответчиком указанное жилое помещение не освобождено, в настоящее время на очереди стоит 8 человек, готовых заключить договор коммерческого найма и вносить ежемесячную плату, истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием возместить ответчику убытки, согласно расчету исходя из размера базовых цен для договоров коммерческого найма, а ответчик отказалась заключить договор коммерческого найма и жилое помещение не освободила, то у истца возникли убытки в размере неполученных доходов в сумме 653 940 руб.
Разрешая требования истца, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, поскольку истцом не представлено доказательств наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступивших убытках, поскольку истцом не представлено доказательств, что ответчик занимает спорное жилое помещение на незаконных основаниях. При этом суд учитывает, что согласно справке истца, ответчик задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований АО «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» к Баркановой * о взыскании убытков отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 19 июня 2023 года.
Судья И.М.Александренко