Решение по делу № 2-2509/2022 от 18.04.2023 - о взыскании компенсации за исполнение совместного обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуги.

КОПИЯ

66RS0008-01-2022-002952-32

Дело № 2-479/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Свининой О.В.,

при секретаре судебного заседания Сыщиковой Н.С., Ежовой Е.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за исполнение совместного обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании компенсации за исполнение совместного обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг за <Адрес> за период с ноября 2019 года по октябрь 2022года в размере 46 589 рублей 08 копеек, об определении порядка оплаты за коммунальные услуги жилого помещения – квартиры по адресу: <Адрес>4 согласно которого: истец в размере 5/24 доли, ответчик в размере 9/24 доли, взыскании судебных расходов в размере 1 897 рублей 67 копеек и оплатой юридических услуг в размере 5 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером 66:56:0301004:290 находится в общей долевой собственности истца и ответчика, истец владеет 15/24 доли, а ответчик 9/24 доли. ФИО1 в квартире не проживает, в ней проживает только ответчик, который не оплачивает начисляемые коммунальные услуги. Оплату жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по настоящее время в полном объеме производит истец, в том числе и за ответчика. За указанный период истцом оплачено 124 237 рублей 54 копейки, и полагает, что ответчик обязан в порядке регресса компенсировать истцу 9/24 доли понесенных мной расходов по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 46 589 рублей 08 копеек. Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Определением суда от 21.02.2033 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО «Водоканал-НТ», АО «ГАЗЭКС», ООО «Северный», АО «НТЭСК».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал, о чем суду представил письменное заявление.

Представители третьих лиц ООО «Водоканал-НТ», АО «ГАЗЭКС», ООО «Северный», АО «НТЭСК», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, ответчика и представителем ответчиков, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также – в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме исполнителем жилищных и коммунальных услуг. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг путем выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом судом учитывается, что исходя из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий нарушающих право истца; присуждения к исполнению обязанности в натуре, изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что жилое помещение – <Адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере по 15/24 доли, и ФИО2 в размере 9/24 доли, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости, а также копиями свидетельств о праве на наследство по закону.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от 12.01.2023 в <Адрес> зарегистрирован: ФИО2

Соответственно, суд приходит к выводу, что порядок оплаты за жилое помещение между долевыми собственниками в настоящее время подлежит установлению следующим образом: на ФИО1 в размере по 15/24 доли; ФИО2 в размере 9/24 доли.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг в предложенном им порядке.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Истцом указано и подтверждается материалами дела, что оплату жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по октябрь 2022 года в полном объеме производит ФИО1, в полном объеме, оплачено 124 237 рублей 54 копейки, из которых 9/24 доли в размере 46 589 рублей 08 копеек, истец просит взыскать с ответчика.

Ответчик представил суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчику понятны предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации последствия принятия судом признания иска, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, о чем указано в заявлении, поступившем в адрес суда.

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска в силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, то суд принимает признание иска ответчиком, а требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом положений ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлине в размере 1 897 рублей 67 копеек, а также расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за исполнение совместного обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>) компенсацию за исполнение совместного обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг за <Адрес> в <Адрес> за период с ноября 2019 года по октябрь 2022 года в размере 46 589 рублей 08 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 897 рублей 67 копеек, по оплате услуг представителя 5 000 рублей.

Определить порядок оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг за <Адрес> в <Адрес>:

за ФИО1 – 15/24 доли;

за ФИО2 – 9/24 доли.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ О.В. Свинина

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2023 года.

Судья: /подпись/ О.В. Свинина

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: О.В. Свинина