УИД 77RS0008-02-2023-003508-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

26 июля 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1727/2023 по иску ФИО1 к фио фио, ФИО2 ... о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к фио фио, ФИО2 ... о прекращении права пользования жилым помещением, указывая в обоснование заявленных требований, что он является собственником квартиры по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают фио, фио В августе 2015 года ответчики добровольно выехали и принадлежащего истцу жилого помещения, так как между истцом и ФИО2 состоялась сделка купли-продажи, принадлежащей ей ½ доли в вышеуказанном жилом помещении, и прекратили контакты с истцом. Истец полностью несет бремя оплаты коммунальных платежей, ответчики не оплачивают коммунальные платежи и ремонт. На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования фио фио, ФИО2 жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 14).

Ответчики, представитель третьего лица УВД по адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке и в порядке заочного судопроизводства (ст.ст. 233-235 ГПК РФ).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9).

В соответствии с выпиской из домовой книги № 1310970, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, ответчики фио, фио (л.д. 10).

Согласно исковому заявлению, ответчики фио, фио в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные и иные услуги не оплачивают.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, ответчики членами семьи собственника не являются, а потому подлежат признанию прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио фио, ФИО2 ... о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования фио фио, ФИО2 ... жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

фио ФИО3