Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2023 года (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего Лысакова А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (адрес) к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями (адрес) (далее КУиЗО (адрес)) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком по договору УЗ №-Вр-2015 от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере 644111 рублей 00 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 26134 руб. 26 коп. с продолжением начисления неустойки на сумму задолженности 644111 руб. 00 коп. в размере 0,01 % за каждый день просрочки начиная с (дата) до момента фактического исполнения обязательства.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что (дата) между Комитетом и ФИО1 заключен договор аренды земли УЗ №-Вр-2015, предметом которого является земельный участок площадью 6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), из земель населенных пунктов, находящихся в ведении муниципального образования. Согласно п. 1.3 договор аренды заключен на основании протокола о результатах открытого аукциона Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (адрес) от (дата) №. Срок действия договора аренды до (дата) (дата) Калининским районным судом (адрес) вынесено решение по иску КуиЗО к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды УЗ№-Вр-2015 за период с (дата) по (дата), пени за период с (дата) по (дата) Исковые требования удовлетворены в полном объеме. Актом обследования установлено, что на земельном участке размещена автостоянка. Поскольку ответчиком не выполнялись обязательства по уплате арендных платежей по договору образовалась задолженность. Кроме того, в соответствии с п. 6.2, 6.3 договора аренды стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством и условиям договора, а именно за нарушение сроков перечисления арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,01 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.

Представитель истца КУиЗО (адрес) в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1, согласно сведениям отдела адресно – справочной работы УМВ ГУ МВД России по (адрес) зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства не значится.

Корреспонденцию, направленную по указанному адресу ответчик не получает.

Согласно ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя.

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат ФИО4, действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, указал о том, что истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из содержания ст. 606 ГК РФ следует, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (ч. 1 ст. 607 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела следует, что (дата) между Комитетом и ФИО1 заключен договор аренды земли УЗ №-Вр-2015, предметом которого является земельный участок площадью 6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), из земель населенных пунктов, находящихся в ведении муниципального образования. Согласно п. 1.3 договор аренды заключен на основании протокола о результатах открытого аукциона Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (адрес) от (дата) №.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически заключен договор аренды земли (адрес), договор аренды был заключен сроком до (дата), оплата ответчиком не производилась.

Вместе с тем представителем ответчика представлено письменное заявление о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, указав о том, что срок исковой давности пропущен.

По смыслу статьи 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

В случае пропуска срока исковой давности принудительная (судебная) защита прав истца, независимо от того, было ли действительно нарушено его право, невозможна.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Согласно основным правилам применения исковой давности, предусмотренным правовыми нормами главы 12 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению независимо от истечения срока исковой давности; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от (дата) №-П, институт исковой давности имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов; применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Иной подход противоречил бы основным началам гражданского законодательства, установленным статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: равенству участников регулируемых Кодексом отношений; обеспечению восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; предусмотренному законом правилу о недопущении действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, злоупотребления правом в иных формах.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате, образовавшейся за период с (дата) по (дата).

Поскольку за защитой своих прав истец обратился в суд с исковым заявлением (дата), то суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании с ответчика арендной платы с (дата) по (дата), что является основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании арендной платы за указанный период и пени.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом доказательств уважительности причин пропуска установленного законом срока исковой давности не представлено, суд отказывает в удовлетворении искового требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по арендной плате за пользование земельным участком по договору УЗ №-Вр-2015 от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере 644111 рублей 00 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 26134 руб. 26 коп. с продолжением начисления неустойки на сумму задолженности 644111 руб. 00 коп. в размере 0,01 % за каждый день просрочки начиная с (дата) до момента фактического исполнения обязательства, в связи с пропуском истцом срока исковой давности, о чём было заявлено стороной ответчика в судебном заседании.

При отказе в иске судебные расходы также не подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (адрес) к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком по договору УЗ №-Вр-2015 от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере 644111 рублей 00 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 26134 руб. 26 коп. с продолжением начисления неустойки на сумму задолженности 644111 руб. 00 коп. в размере 0,01 % за каждый день просрочки начиная с (дата) до момента фактического исполнения обязательства – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Калининский районный суд (адрес) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: п/п А.И. Лысаков

***

***

***

***

***