Дело №2-4118/2023
УИД 24RS0002-01-2023-004617-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 декабря 2023 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Рахматулиной И.А.,
при секретаре Сапсай Д.А.,
с участием ст.помощника Ачинского городского прокурора Коняшкиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве ? на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ? доля на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее по спорному адресу были прописаны: ФИО3 и ФИО4, по их просьбе. Каждый из них уверял, что как только устроятся на работу, так сразу выпишутся из спорного жилого помещения. Какое-то время они выходили на связь и обещали сняться с регистрационного учета добровольно. Но потом на связь выходить перестали. И на протяжении последних пяти лет выйти на связь с ними не могут. Ответчики никогда не проживали по месту регистрации, т.к. выехали в <адрес>, устроились на работу. Коммунальные платежи истцы оплачивают из личных средств, ремонт производят самостоятельно за свой счет. Из-за того, что ответчики прописаны в их квартире, истцы не могут оформить причитающиеся социальные выплаты – субсидию на твердое топливо и электроэнергию. Регистрация ответчиков, в принадлежащем истцам жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, а также членами семьи собственников жилого помещения(л.д.3-4).
Истцы ФИО1, ФИО2, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д.17, 38-39), в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.44-45).
Ответчики – ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела (л.д.17, 40-43), в суд не явились, ходатайств и возражений по иску не представили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращении или изменении правоотношений.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным жилым помещением, если между ним и собственником жилого помещения заключено соответствующее соглашение.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ? доли на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ? доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно представленного по запросу суда реестрового дела спорного объекта недвижимости, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 приобрели у ФИО6 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общую долевую собственность, по 1\2 доле каждый (л.д.22-37).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, после его смерти наследниками являются истцы ФИО2 и ФИО1, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю спорного жилого помещения по ? доле каждой.
Согласно выписки из похозяйственной книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Как указывают истцы в исковом заявлении, ответчики ФИО4, ФИО3 были прописаны в спорном жилом помещении, по просьбе, чтобы устроится на работу, обещали выписаться из жилого помещения, спустя 5 лет, на связь не выходили, до настоящего времени не снялись с регистрационного учета в указанной квартире, вспорной квартире не проживают, членами семьи собственников не являются.
Согласно адресным справкам, поступившим ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.19,20).
Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Исследованные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи позволяют суду сделать вывод, что ФИО4, ФИО3, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку личных вещей в спорном жилом помещении не имеют, членами семьи собственника не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несут, в спорном жилом помещении не проживают.
Вместе с тем, в полномочия суда не входит решение вопроса о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, так как данная обязанность осуществляется органами регистрационного учета в заявительном порядке на основании решения суда о признании граждан утратившими права пользования жилым помещением.
Следовательно, требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 9520 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0411 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Рахматулина
Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2023 года
Копия верна
Судья Ачинского городского суда И.А.Рахматулина