УИД 71RS0016-01-2025-001396-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.07.2025 г. Новомосковск Тульская область
Новомосковский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Лазутиной Е.Р.,
при секретаре Ухаровой М.А.,
с участием представителя истца ООО «Санэко» по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1397/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Санэко» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ООО «Санэко» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просило взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, начисленные по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2021 по 31.01.2025: с ФИО2 в размере <данные изъяты> рубля, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля; с ФИО3 в размере <данные изъяты> рубля, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля; с ФИО4 в размере <данные изъяты> рубля, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля.
В обоснование требований сослалось на то, что по результатам голосования собственников многоквартирного дома <адрес> области в качестве управляющей компании было выбрано ООО «Санэко». ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками (по <данные изъяты> доле каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с договором № от 01.05.2017 для целей подачи горячего водоснабжения для нужд по содержанию общего имущества МКД ООО «Санэко» был заключен договор на покупку горячей воды. В соответствии с договором № от 16.02.2017 ООО «Санэко» несет обязанность по перечислению оплаты за оказание услуг по электроснабжению помещений и оборудованию, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома перед ООО «НЭСК». Договором с ООО «НГВ» № от 01.08.2009 на ООО «Санэко» фактически возложена обязанность по оплате услуг на отпуск питьевой воды, приему сточных вод и загрязняющих веществ в систему канализации по многоквартирному дому. Со стороны ответчиков в результате неисполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с 01.03.2021 по 31.01.2025 в размере <данные изъяты> рублей. Кроме того на сумму основного долга начислены пени в размере <данные изъяты> рублей. Претензия осталась без ответа.
Представитель истца ООО «Санэко» по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и в отсутствие ответчиков.
Заслушав показания представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация.
В силу п. 14 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержаться в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками (по 1/4 доли у каждого) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.05.2025.
ООО «Санэко» осуществляет услуги по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором управления, лицензией на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. Данная управляющая компания также является исполнителем коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения, тепловой энергии, электроснабжения, на основании договоров, заключенных с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.
ООО «Санэко» выставлялись счета на оплату коммунальных услуг, содержание общего имущества, вывоза твердых бытовых отходов. Однако, ответчики содержание общего имущества не оплачивали, в результате чего образовалась задолженность.
Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 01.03.2021 по 31.01.2025 составляет <данные изъяты> рублей.
По состоянию на 31.01.2025 начислены пени на сумму задолженности по указанной квартире в размере <данные изъяты> рублей.
05.02.2025 истец направил в адрес ответчиков претензию с требованием об оплате задолженности, в добровольном прядке. Претензия оставлена без ответа.
06.02.2025 истец обратился к мировому судье судебного участка №32 Новомосковского судебного района Тульской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, начисленные по указанному жилому помещению. 12.02.2025 мировым судьей вынесен судебный приказ №2-235/32/2025 о взыскании в пользу ООО «Санэко» задолженности за период с 01.03.2021 по 31.01.2025: с ФИО2 в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рублей, госпошлина в размере <данные изъяты> рублей; с ФИО3 в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рублей, госпошлина в размере <данные изъяты> рублей; с ФИО4 в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рублей, госпошлина в размере <данные изъяты> рублей. 20.03.2025 указанный судебный приказ отменен.
Ответчиками доказательств полного или частичного погашения задолженности, иного расчета размера задолженности, опровергающего представленные истцом данные, не представлено. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты потребленных коммунальных платежей законом не предусмотрено.
Следовательно, с ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию образовавшаяся задолженность за коммунальные услуги, содержание общего имущества и пени.
Поскольку обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей лежит на ответчиках как на собственниках помещения, расположенного в находящемся в управлении ООО «Санэко» многоквартирном доме, возникшие между сторонами правоотношения, регулируются нормами Жилищного кодекса РФ. При этом ООО «Санэко» обратилось в суд за защитой собственных прав, как управляющая компания, предоставляющая коммунальные услуги, а также услуги по содержанию общего имущества и вывоза твердых бытовых отходов.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Санэко» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2<данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Санэко» ИНН/ОГРН <***>/<***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных по жилому помещению по <адрес>, за период с 01.03.2021 по 31.01.2025 в размере 6 453,58 (Шесть тысяч четыреста пятьдесят три) рубля 58 копеек, пени в размере 19 879,75 (Девятнадцать тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей 75 копеек, государственную пошлину в размере 1 333,33 (Одна тысяча триста тридцать три) рубля 33 копейки.
Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Санэко» ИНН/ОГРН <***>/<***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных по жилому помещению по <адрес>, за период с 01.03.2021 по 31.01.2025 в размере 6 453,58 (Шесть тысяч четыреста пятьдесят три) рубля 58 копеек, пени в размере 19 879,75 (Девятнадцать тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей 75 копеек, государственную пошлину в размере 1 333,33 (Одна тысяча триста тридцать три) рубля 33 копейки.
Взыскать с ФИО4, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Санэко» ИНН/ОГРН <***>/<***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных по жилому помещению по <адрес>, за период с 01.03.2021 по 31.01.2025 в размере 6 453,58 (Шесть тысяч четыреста пятьдесят три) рубля 58 копеек, пени в размере 19 879,75 (Девятнадцать тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей 75 копеек, государственную пошлину в размере 1 333,33 (Одна тысяча триста тридцать три) рубля 33 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено 11.08.2025.
Председательствующий