Производство № 2-729/2023

УИД 67RS0003-01-2022-006322-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 15 марта 2023 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Соболевской О.В.,

с участием помощника прокурора Шаповаловой О.Г.

при секретаре Максуровой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что он и его сестра ФИО10 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, - (доля в праве собственности по 1/4 у каждого). Собственником 1/2 доли в праве собственности на данные объекты недвижимости является ФИО6 В 2014 году к ним обратилась родственница по линии отца ФИО7 с просьбой зарегистрировать ее с семьей (супруг ФИО8 и дочери ФИО2 и ФИО9) в указанном жилом доме с целью дальнейшего проживания в г. Смоленске, трудоустройства, получения медицинской помощи по месту регистрации. Указанные лица были зарегистрированы по адресу: <адрес>, - однако, впоследствии их планы изменились, переезд в г. Смоленск не осуществился. ФИО7, ФИО9, ФИО8 снялись в регистрационного учета в добровольном порядке. Ответчик ФИО2 в связи с постоянным проживает в Москве не пребыла в г. Смоленск для подачи заявления о снятии с регистрационного учета. Ответчик никогда не проживала в спорном жилом помещении, ее личных вещей в доме не имелось и не имеется, бремя содержания жилого помещения она не несет, членом семьи истца не является, об адресе ее фактического проживания информации нет. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении препятствует продаже дома.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, указав, что ответчик в жилое помещение никогда не заселялась, ее личных вещей там никогда не было. Просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом, своевременно. Посредством телефонной связи просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Законный представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО10 – ФИО3 в судебном заседании поддержала позицию истца, указав, что ответчик в доме никогда не проживала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, УВМ УМВД России по Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседание Управление извещено.

Заслушав объяснения истца, законного представителя третьего лица, заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 10.10.2014 ФИО1 и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (доля в праве по 1/4 у каждого).

Также собственником 1/2 доли указанных объектов недвижимости на основании договора купли-продажи от 03.10.2001 является ФИО6

В жилом помещении по данному адресу: <адрес>, - 06.10.2014 были зарегистрированы: ФИО7, ФИО9, ФИО8 и ФИО2

ФИО7, ФИО9 и ФИО8, как указывает истец, снялись с регистрационного учета по вышеуказанном адресу в добровольном порядке. Однако ответчик ФИО2 до настоящего времени остается зарегистрированной в жилом доме.

Заявляя исковые требования, ФИО1 ссылается на то, что ответчик в дом никогда не вселялась и попыток для этого не предпринимала, общее хозяйство они не ведут, ее личных вещей в доме не имеется, ответчик членом его семьи не является, жилищно-коммунальные платежи не осуществляет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6, являющаяся соседкой истца и собственником 1/2 доли дома, суду пояснила, что никакой посторонней женщины в семье истца в их доме не проживало, никто посторонний не вселялся.

Статьями 30, 31 ЖК РФ установлено право собственника жилого помещения вселять в установленном порядке в занимаемое жилое помещение (предоставлять в пользование) своего супруга, своих детей, родителей и иных лиц на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на иных законных основаниях.

По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из установленных обстоятельств того, что с момента регистрации с 2014 года ответчик в спорном жилом помещении не проживала, попыток вселения не предпринимала, соглашений с собственниками о пользовании жилым помещением не заключала, членом семьи собственников жилого помещения не является, бремя расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги не несет, а также принимая во внимание согласие с требованиями истца самого ответчика, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 по адресу: <адрес>, - носит формальный характер, в связи с чем требования истца о признании ее утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п.п. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд признает ответчика утратившей право пользования жилым помещением, то настоящее решение является основанием для ее снятия с регистрационного учета по указанному адресу, при том, что в силу указанного правового регулирования, вынесения дополнительного обязывающего решения в этой части не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Соболевская