Дело № 2-3932/2022 05 октября 2022 года
УИД: 29RS0023-01-2022-003613-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Епифановой С.В.
при секретаре Фофановой В.А.,
с участием прокурора Дмитриева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из квартиры по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что муниципальное жилое помещение по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... общей площадью 47,7 кв.м, было предоставлено нанимателю ФИО3 на основании ордера от 27.12.1971 № 180 на состав семьи из четырех человек, включая дочь ФИО2. В 1987 году в жилое помещение был вселен внук нанимателя ФИО1. После смерти нанимателя лицевой счет был переоформлен на его жену ФИО4, которая умерла в 2014 году. После этого ответчики не обращались к наймодателю для оформления договора социального найма. Указанный многоквартирный дом в 2014 году признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения заместителя Главы Администрации Северодвинска по городскому хозяйству от 26.10.2021 № 652-рж ответчикам ФИО1 и ФИО2 взамен аварийной квартиры по договору социального найма предоставлено другое жилое помещение (двухкомнатная квартира общей площадью 53 кв.м по адресу: город Северодвинск, улица ..... С ответчиком ФИО1 заключен договор социального найма от 15.11.2021 № 21963, а также подписано соглашение о расторжении договора социального найма на квартиру по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... Вместе с тем, ответчики безосновательно сохраняют регистрацию и проживают по прежнему адресу в аварийном жилье, что нарушает права наймодателя.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала заявленные требования по основаниям, приведенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что муниципальное жилое помещение по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... было предоставлено нанимателю ФИО3 на основании ордера от 27.12.1971 № 180 (л.д. 14).
Ответчики ФИО2 и ФИО1 были вселены и зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении как члены семьи (дочь и внук) нанимателя ФИО3 (л.д. 10, 11, 12).
После смерти нанимателя ФИО3 лицевой счет был переоформлен на его жену ФИО4, которая умерла в 2014 году. Ответчики не обращались к представителям наймодателя для оформления договора социального найма и переоформления лицевого счета (л.д. 13).
На основании заключения межведомственной комиссии от 15.04.2014 № ..... многоквартирный дом № ..... по улице ..... в городе ..... признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации Северодвинска от 17.06.2014 № 276-па Управлению муниципального жилищного фонда поручено предоставить другие благоустроенные жилые помещения гражданам, занимавшим жилые помещения по договорам социального найма (л.д. 20, 21).
На основании распоряжения заместителя Главы Администрации Северодвинска по городскому хозяйству от 26.10.2021 № 652-рж взамен аварийной квартиры ответчикам ФИО1 и ФИО2 по договору социального найма предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 53 кв.м по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... (л.д. 18-19).
С ответчиком ФИО1 заключен договор социального найма от 15.11.2021 № 21963, а также подписано соглашение от 15.11.2021 о расторжении договора социального найма на квартиру по адресу: Архангельская область, город ..... (л.д. 13-оборот, 16-17).
Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется статьями 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Наймодатель исполнил обязанность по предоставлению нанимателю ФИО1 и члену его семьи ФИО2 жилого помещения взамен расположенного в аварийном доме.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих сохранение за кем-либо из ответчиков права пользования спорной квартирой в суд не предоставлено.
Предоставленное по договору социального найма от 15.11.2021 новое жилое помещение по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., является благоустроенным, отвечает критерию равнозначности по общей и жилой площади ранее занимаемому жилому помещению и иным требования статей 86 – 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
ФИО1 согласился на вселение в новое жилое помещение по договору социального найма и подписал соглашение о расторжении договора социального найма, закрытии финансового лицевого счета, снятии с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... в связи с предоставлением жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... Следовательно, право пользования прежним жилым помещением ответчиками фактически прекращено (утрачено).
Проживая в аварийном жилом помещении без предусмотренных законом оснований и сохраняя в нем регистрацию по месту жительства, ответчики злоупотребляют своими правами и нарушают законные интересы наймодателя.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, требования Администрации Северодвинска о выселении ответчиков ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., расположенного в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании части 1 статьи 101 ГПК РФ суд взыскивает с каждого из ответчиков в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Епифанова
Мотивированное решение по делу изготовлено 12 октября 2022 года.