К делу № 2-402/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 30 июня 2022 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Супрун А.В.

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: по , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

При покупки жилого дома продавец ФИО3 сообщила ей что она зарегистрировала в доме свою знакомую - ФИО2. Регистрация носила формальный характер и необходима была ответчику для трудоустройства, без вселения в жилом дом.

Считает, что ФИО2 утратила право на проживание в и подлежит снятию с регистрационного учета, так как членом моей семьи она не является, у меня перед ответчиком нет никаких обязательств, договор с ответчиком о праве пользования жилым помещением я не заключала.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом № по .

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, согласно имеющегося ходатайства, на исковых требованиях настаивали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо представитель ОМВД России по Ейскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 на основании Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3 в собственность жилой дом общей площадью 54,1 кв.м. с кадастровым номером № земельный участок, общей площадью 1317,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: (л.д. 43-46).

Пунктом 7 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что на дату подписания Договора зарегистрированная в указанным жилом доме ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета. Пунктом 11 договора купли-продажи предусмотрено, что ФИО2 обязуется обязуется сняться с регистрационного учета до момента регистрации права на покупателя.

Право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные в было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12, 13-15).

Как следует из домовой книги, по вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.16-25).

Однако, ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство истец с ответчиком не ведет, в расходах по оплате коммунальных платежей не участвуют. Кроме того, согласно справки администрации Должанского сельского поселения Ейского района ответчик ФИО2 в жилом доме расположенном по адресу: зарегистрирована, но не проживает (л.д.26).

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу положений ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установлено, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, в добровольном порядке отказался от пользования жилым помещением, при этом доказательств обратному в судебном заседании не представлено.

Вместе с тем, ответчик до настоящего времени зарегистрирована в жилом доме истца, что подтверждается адресной справкой (л.д. 37).

В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик, являясь зарегистрированной по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживают в данном домовладении, чем нарушаются ее права и охраняемые законом интересы, и, кроме того, она лишена возможности в полной мере осуществлять права собственника в отношении своего имущества, в том числе, распоряжаться им по собственному усмотрению, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом № по .

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Разъяснить сторонам, что при подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить вышестоящему суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить вышестоящему суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.В. Супрун