Решение по делу № 2-2747/2023 от 14.12.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Копия

62RS0003-01-2023-002724-30

Дело №2-2747/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Козлачкова Р.В.,

при секретаре Михайловой А.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО "УК ЛАЙФ" к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ООО " УК ЛАЙФ " обратилось в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 ФИО8 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. ООО " УК ЛАЙФ " осуществляет управление и обслуживание многоквартирного дома. Ответчик не вносит плату за содержание жилья, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за ним образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность не погашена. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу указанные суммы задолженности по оплате за содержание жилья и пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В ходе судебного разбирательства представителем истца ФИО4 были уточнены исковые требования, просила взыскать с ответчика в пользу истца : задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО9. в судебное заседание суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. В этой связи, суд в силу ст.233 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 п.11 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, ч.2 п.п.1,5 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО10 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец является организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией протокола внеочередного общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ., копией договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, копией приказа о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за ним образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, за ответчиком числится задолженность по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Вместе с тем, суд, проверив представленный стороной истца расчет, признает его верным.

Поскольку судом установлен факт несвоевременного внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с него в силу закона подлежат взысканию пени.

Основания освобождения ответчика от погашения задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг отсутствуют, поскольку доказательства их оплаты не представлены.

Поскольку судом установлен факт несвоевременного внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с него в силу закона подлежат взысканию пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Расчет пени, их период и размер, представленный истцом, судом проверен и является правильным. Ответчиком данный расчет не оспорен. Оснований для снижения заявленных истцом пени не имеется.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме <данные изъяты>., подтвержденные платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО "УК ЛАЙФ" к ФИО11 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО13, в пользу ООО «УК ЛАЙФ» ОГРН № задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО15 в пользу ООО «УК ЛАЙФ» ОГРН №, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд <адрес> заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-подпись

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №, хранящегося в Октябрьском районном суде <адрес>.