Решение по делу № 2-3/2023 от 12.01.2023 | Похвистневский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» января 2023 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., с участием сторон: Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО2, Похвистневской межрайонной прокуратуры Самарской области, Межмуниципального отдела по г.о. Похвистнево и Похвистневскому району управления Росреестра по Самарской области, Министерство строительства Самарской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/2023 по исковому заявлению Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО2 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и расположенного на нем многоквартирного дома,

установил:

Муниципальное образование городской округ Похвистнево в лице Администрации городского округа Похвистнево Самарской области обратилось в суд с иском к ФИО2 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и расположенного на нем многоквартирного дома, указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., кадастровый номер №.

Распоряжением Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. После чего указанный дом включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ», утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № и принятую в ее рамках Муниципальную адресную программу городского округа Похвистнево Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ утвержденную постановлением Администрации городского округа Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ № сроки переселения объектов 2 этапа в ДД.ММ.ГГГГ..

На расселение указанного многоквартирного дома в рамках этапа ДД.ММ.ГГГГ выделены средства Фонда реформирования ЖКХ, средства бюджета Самарской области и бюджета городского округа Похвистнево в процентном отношении к общему объему финансирования.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Похвистнево издано постановление № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, расположенного на нем жилого дома. Во исполнение указанного постановления ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено соглашение об условиях предоставления возмещения за изъятие земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд.

В соответствии с п. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности, у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются. Согласно имеющимся данным супруг ответчика ФИО1 приобрел квартиру № на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ аварийным.

В связи, с чем Администрация городского округа Похвистнево Самарской области предложила ответчику выплату в размере 830 176,00 (восемьсот тридцати тысяч ста семидесяти шести) рублей согласно оценки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для регистрации права собственности обеих сторон необходимо зарегистрировать переход права на основании соглашения об условиях предоставления возмещения за изъятие земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд и право собственности на жилые помещения в установленном порядке в органах Росреестра.

В то же время регистрация указанного соглашения невозможна ввиду того, что собственник ФИО2 соглашение не подписала, своего согласия не выразила.

В целях окончательной реализации всех этапов Программ, необходимо признание права муниципальной собственности за муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области на расселенную квартиру, поскольку <адрес> должен был быть снесен, а все зарегистрированные права на расположенные в нем помещения подлежат прекращению. Без признания и регистрации права этого сделать невозможно.

Истец просит изъять у ФИО2 для муниципальных нужд квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., кадастровый №. Считать данное решение основанием, для перехода права на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., кадастровый номер № в собственность муниципального образования - городского округа Похвистнево Самарской области в лице Администрации городского округа Похвистнево Самарской области.

В судебном заседании представители Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенностей уточнили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просили: изъять у ФИО2 для муниципальных нужд квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № с выплатой выкупной цены в размере 1 065 850,00 рублей путем перечисления на указанной денежной суммы ФИО2. Признать за Муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Ответчик ФИО2 в суде показала, что она не согласна с предложенной суммой со стороны Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, также не согласна с суммой с учетом суммы за непроизведенной капитальный ремонт, которая в совокупности составляет 1 210 550,00 рублей. Ответчик желает получить выкупную сумму в размере 3 000 000,00 рублей. Не желает получить готовую квартиру в натуре, желает получить компенсацию в денежном выражении. Исковые требования истца не признает. Просила взыскать с истца расходы за проведение оценочной судебной экспертизы в суме 33 000,00 рублей в её пользу.

В судебном заседании помощник Похвистневского межрайонного прокурора Исатов А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований истца частично, согласен, что стоимость возмещения выкупной цены должна составлять 1 210 550,00 рублей и включать в себя расходы за непроизведенный капитальный ремонт дома.

Представители третьих лиц: Межмуниципального отдела по г.о. Похвистнево и Похвистневскому району управления Росреестра по Самарской области, Министерство строительства Самарской области в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителей истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Из разъяснений, изложенных в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении" следует, что решение может считаться законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Частью 4 ст. 15 ЖК РФ закреплено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В силу ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно части 2 настоящей статьи, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32, 86, ч. 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Указанная правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации подтверждена и в п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019 г.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, площадью 39,1 кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка площадью 799 кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 66-68) на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 70-71).

Согласно распоряжения Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. После чего, указанный дом включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № и принятую в ее рамках Муниципальную адресную программу городского округа Похвистнево Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, утвержденную постановлением Администрации городского округа Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ № сроки переселения объектов 2 этапа в ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Похвистнево издано постановление № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, расположенного на нем жилого дома. Во исполнение указанного постановления ответчику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было направлено соглашение об условиях предоставления возмещения за изъятие земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, что подтверждается материалами дела (том 2, л.д. 44-51), данный факт не оспаривался ответчиком.

Согласно имеющимся данным супруг ответчика ФИО1 приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Первоначально Администрация городского округа Похвистнево Самарской области предложила ответчику выплату в размере 830 176,00 рублей согласно оценки рыночной стоимости ООО АНО «Экспертиза Поволжья» № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 25).

В судебном заседании в связи с тем, что ответчик была не согласна с оценкой проведенной рыночной стоимости изымаемого объекта со стороны Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, то были назначены судебные экспертизы на основании определений суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 101; л.д. 222).

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коллегия эксперт» рыночная стоимость по возмещению за изымаемые жилое помещение и земельный участок составляет: 1 065 850,0 рублей, из которых: 530 000,00 рублей – стоимость жилого помещения; 142 000,00 рублей – стоимость гаража; 270 000,00 рублей - стоимость земельного участка; 123 850,00 рублей –убытки (том 1, л.д.148).

В соответствии с дополнительным заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГОСТ» стоимость капитального ремонта за изымаемое жилое помещение составляет 144 700,00 рублей (том 2, л.д. 16).

Суд считает вышеуказанные экспертизы допустимыми и достоверными, поскольку эксперты были предупреждены об уголовной ответственности на основании ст. 307 УК РФ и оснований не доверять вышеуказанным экспертизам у суда не имеется.

Суд полагает, что рыночная стоимость по возмещению за изымаемые жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2 должна составлять в общей сумме 1 210 550,00 рублей, из которых: 530 000,00 рублей – стоимость жилого помещения; 142 000,00 рублей – стоимость гаража; 270 000,00 рублей - стоимость земельного участка; 123 850,00 рублей – убытки; 144 700,00 рублей - стоимость капитального ремонта за изымаемое жилое помещение.

При определении размера выкупной стоимости за изымаемое недвижимое имущество, суд руководствуется проведенными в рамках рассмотрения спора заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коллегия эксперт» и дополнительным заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГОСТ» и приходит к выводу о необходимости при определении указанного размера исходить из рыночной стоимости жилого помещения и земельного участка на общую сумму 1 210 550,00 рублей.

В судебном заседании ответчик также не согласилась с суммой 1 210 550 рублей по возмещению за изымаемые жилое помещение и земельный участок, обозначила, что желала бы получить сумму в размере 3 000 000,00 рублей, но встречные исковые требования не предъявляла и не предоставила в адрес суда иной независимой экспертизы по оценке имущества.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя, в том числе убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Как разъяснено в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 мая 2015 года N 25, применяя статью 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

Суд считает несостоятельными доводы представителя истца о том, что не должна быть включена сумма капитального ремонта за изымаемое жилое помещение в размере 144 700,00 рублей, поскольку данное возмещение предусмотрено в силу закона.

Поскольку многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, ФИО2, приобретшая данную квартиру до вступления в силу Федерального закона от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ, имеет право выбора способа обеспечения своих жилищных прав - предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Суд полагает, что в результате признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу, ФИО2, в соответствии с положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеет право на получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение, и изъявила свое желание получить выкупную стоимость за изымаемое жилое помещение и земельный участок с прекращением её права собственности на него и признанием за муниципальным образованием соответствующих прав после выплаты сумм, присужденных решением суда, но не согласна с размером выкупной цены.

Суд считает необходимым удовлетворить заявление ответчика ФИО2 о взыскании расходов с истца по оплате за судебную экспертизу в размере 33 000,00 рублей, поскольку данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: счет № от ДД.ММ.ГГГГ, чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д. 53-54).

При удовлетворении расходов ответчика по оплате за судебную экспертизу в размере 33 000,00 рублей, суд в части распределения судебных расходов, исходит из того, что при разрешении спора истец первоначально настаивал на установлении выплаты за изымаемые объекты недвижимости в размере 830 176,00 рублей в соответствии с оценкой рыночной стоимости ООО АНО «Экспертиза Поволжья» № от ДД.ММ.ГГГГ, после проведения по делу судебной экспертизы исковые требования изменил, и просил установить соразмерную выплату за изымаемые объекты недвижимости в размере 1 065 850,00 рублей в соответствии с выводами судебной экспертизы.

Учитывая, что увеличение истцом размера исковых требований явилось результатом предоставления при рассмотрении дела стороной ответчика доказательств явной необоснованности заявленного размера выплаты за изымаемые объекты недвижимости, суд приходит к выводу о том, что данное поведение свидетельствует о злоупотреблении Администрации городского округа Похвистнево Самарской области процессуальными правами, что влечет возложение на истца понесенных ответчиком ФИО2, судебных издержек, связанных с оплатой проведенной экспертизы в размере 33 000,00 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 96 Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу. Вместе с тем уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части (п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) либо возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек (ст. 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, оценив действия истца при предъявлении иска и их существенном изменении после проведенной судебной экспертизы, учитывая указанные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приходит к обоснованному выводу о злоупотреблении им процессуальными правами, в связи с чем считает необходимым взыскать расходы, понесенные ответчиком ФИО2, связанные с оплатой проведенной экспертизы в размере 33 000,00 рублей, на истца.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение по возмещению стоимости за изымаемые жилое помещение и земельный участок, то исковые требования Муниципального образования городской округ Похвистнево в лице Администрации городского округа Похвистнево Самарской области подлежат удовлетворению частично по вышеизложенным доводам.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО2 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и расположенного на нем многоквартирного дома удовлетворить частично.

Изъять у ФИО2 (паспорт: №, выдан Отделением УФМС России по Самарской области в Похвистневском районе ДД.ММ.ГГГГ) для муниципальных нужд квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № с выплатой выкупной цены в размере 1 210 550,00 рублей (один миллион двести десять тысяч пятьсот пятьдесят) путем перечисления на указанной денежной суммы ФИО2.

Признать за Муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области (ИНН № ОГРН №) право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт: №, выдан Отделением УФМС России по Самарской области в Похвистневском районе ДД.ММ.ГГГГ) на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Настоящее решения является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Взыскать с Администрации городского округа Похвистнево Самарской области (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО2 (паспорт: №, выдан Отделением УФМС России по Самарской области в Похвистневском районе ДД.ММ.ГГГГ) расходы по оплате за судебную экспертизу в размере 33 000,00 (тридцать три тысячи) рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 18.01.2023.

Судья В.В. Борисова