Дело № 2-390/2025
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи - Ачеева З.М.,
при секретаре – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенным по адресу: РСО - Алания, <адрес>; обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту ее регистрации по адресу: РСО - Алания, <адрес>.
ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: РСО - Алания, <адрес>, назначение жилое, с кадастровым номером 15:06:0030333:23.
Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права. В ее квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время фактически ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает в ее квартире, однако, она за нее оплачивает коммунальные услуги.
Факт того, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает в ее квартире, подтверждается справкой Начальника ОУУП и ПДН Отдела МВД России по <адрес> РСО - Алания подполковником полиции ФИО5.
С просьбой о снятии ответчика с регистрационного учета обратилась в ОВМ ОМВД России по <адрес>, где ей порекомендовали обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отказ прилагается).
Регистрация ответчика, в принадлежащем ей на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости. Она оплачивает коммунальные услуги на ответчика, что затрудняет ее финансовое положение.
Ответчик не относится к членам ее семьи, состав которых определен положением статьи ЖК РФ.
Ответчик в судебном заседании не участвовал, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо - представитель УФМС РФ по РСО-Алания в судебном заседании не участвовал, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РСО - Алания, <адрес>, назначение жилое, с кадастровым номером 15:06:0030333:23.
Указанная квартира принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права. В ее квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время фактически ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает в ее квартире, однако, она за нее оплачивает коммунальные услуги.
Факт того, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рожде-ния, не проживает в квартире ФИО3, подтверждается справкой начальника ОУУП и ПДН Отдела МВД России по <адрес> РСО - Алания подполковника полиции ФИО5.
С просьбой о снятии ответчика с регистрационного учета ФИО3 обратилась в ОВМ ОМВД России по <адрес>, где ей порекомендовали обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отказ прилагается).
Как пояснила ФИО3, регистрация ответчика, в принадлежащей ей на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости. Она оплачивает коммунальные услуги на ответчика, что затрудняет ее финансовое положение.
Ответчик не относится к членам ее семьи, состав которых определен поло-жением статьи ЖК РФ.
Так, согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
В силу ч.ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В данном случае ответчик, не является членом ее семьи.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Место жительство - квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане РФ обязаны регистрировать по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В силу п. «е» ст.31 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ за № Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденной приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ за №, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенным по адресу: РСО - Алания, <адрес>; обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту ее регистрации по адресу: РСО - Алания, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья З.М. Ачеев