Решение по делу № 2-761/2023 от 23.08.2023

Дело № 2-761/2023

УИД № 24RS0006-01-2023-000810-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

с участием:

помощника Боготольского межрайонного прокурора Дозорцева О.Г.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Абудуреим Сулайман,

при секретаре Бикеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО27, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО28, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО29, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО30., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО31., о признании утратившими право пользования жилым помещением.

<данные изъяты>

Ответчики никогда в спорное жилое помещение не вселялись, в принадлежащем ей на праве собственности доме не проживали. Личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не они оплачивают, общего хозяйства с истцом не ведут, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Попытки вселения в жилое помещение не предпринимались, препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились.

<данные изъяты>

Определением Боготольского районного суда от 25.07.2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Боготола в лице отдела по опеке и попечительству.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что она с 2005 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики родственниками, членами ее семьи не являются. ФИО2 ее подруга, и для трудоустройства ей была необходима регистрация. Она зарегистрировала в своем доме ФИО2 и ее детей, при этом договорились, что когда та соберется уезжать, то снимется с регистрационного учета. Позднее в ее доме были зарегистрированы дети дочерей ФИО2. Ответчики фактически в жилое помещение не вселялись, регистрация носила формальный характер, препятствия во вселении в жилое помещение она не чинила, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось. Ответчики расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, их имущества в доме нет. Ответчик ФИО2 обещала добровольно сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не выписалась.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО32, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Дополнительно суду пояснила, что она договорилась с истцом о том, что как только она оформит документы на сына, то они снимутся с регистрационного учета. В дом <адрес> она не вселялась, ее имущества там нет, расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг она не несет. Ее дети и внуки в указанном жилом помещении никогда не проживали. Препятствий в пользовании жилым помещением им ни кто не создавал, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация носила формальный характер, чтобы осуществлять предпринимательскую деятельность.

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО33., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО34., о дате судебного разбирательства извещались надлежащим образом, по указанному в исковом заявлении адресу, являющемуся местом регистрации, почтовые отправления возвратились в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представители третьих лиц ОВМ МО МВД России «Боготольский», администрации г. Боготола в лице отдела по опеке и попечительству, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Помощник Боготольского межрайонного прокурора Дозорцев О.Г. в судебном заседании дал заключение, согласно которому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

<данные изъяты>.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

При этом положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение, о чем разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого дома от 26 января 2005 г. является собственником жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности истца зарегистрировано Росреестре в установленном законом порядке 22 февраля 2005 г.

<данные изъяты>

Согласно адресным справкам МО МВД России «Боготольский»:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

Обращаясь с настоящим иском, истец ссылался на то, что ответчики членами ее семьи не являются, в жилое помещение фактически не вселялись, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют, каких-либо расходов по его содержанию не несут. При этом, соглашение о проживании ответчиков в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, попыток вселиться в спорное жилое помещение они не предпринимали, препятствий в пользовании жилым помещением не создавалось, регистрация носила формальный характер. Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО35 пояснила, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ее матери ФИО1 Она проживает в указанном доме с момента его приобретения. Ответчики членами семьи матери не являются, никогда туда не вселялись, не проживали, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ними не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчики не несут, вселиться в указанное жилое помещение не пытались.

Объективность показаний данного свидетеля сомнений у суда не вызывает, поскольку они согласуются с вышеприведенными доказательствами, собранными по делу.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики в спорной квартире никогда не проживали и в настоящее время не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут. Местом жительства ответчиков квартира не является, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Ответчики бремя содержания спорного жилого помещения, в том числе обязанность по оплате коммунальных услуг, не несут, денежные средства в счет оплаты за оказанные услуги не истцу не передают, каких - либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Истец не создавала препятствий для проживания ответчиков по месту регистрации, ответчики на протяжении длительного времени не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования данной квартирой, их регистрация носила формальный характер, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей на праве собственности квартирой. Доказательств обратного, суду не представлено

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. №9-П и от 2 февраля 1998 г. №4-П), сам по себе факт регистрации или ее отсутствие не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничениями или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией и законами. Таким образом, сам факт регистрации без проживания не может свидетельствовать о наличии у гражданина права пользования жилым помещением.

С учетом приведенных выше обстоятельств, принимая во внимание, что сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права у ответчиков на жилую площадь, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО36 утратили право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: ФИО37

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в силу пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания утратившим право пользования гражданина жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО38, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО39, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО40, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2023 года.