Решение по делу № 2-1134/2025 от 26.03.2025

<данные изъяты>

2-1134/2025 (2-7499/2024;)

05RS0031-01-2023-010965-80

Решение

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 26 марта 2025 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедовой З.А., при секретаре судебного заседания Чагучиевой Н.Р., с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений г. Махачкалы к ФИО3 об истребовании жилого помещения и выселении,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы обратилось в суд с иском к ФИО3 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения,

В обоснования иска указано, что Администрацией г. Махачкалы принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности на данное жилое помещение администрация г. Махачкалы приобрело в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Дагестан в 2013-2017 годах» и принято на баланс администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала».

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на квартиру с кадастровым номером № оформлено за администрацией города Махачкалы.

В ходе проверочных мероприятий установлено, что в указанной квартире проживает ответчик ФИО3

Договорных обязательств администрации г. Махачкалы и ФИО3 не имеется.

Проживанием в принадлежащем администрации г. Махачкалы на праве собственности жилом помещении ответчица существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с чем, просит истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения ФИО1, принадлежащего администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ГОсВД «город Махачкала», третье лицо ФИО4, помощник прокурора Ленинского района и ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрел исковое заявление в их отсутствии.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Дагестан в 2013-2017 годах» Муниципальным образованием «город Махачкала» приобретено и принято на баланс администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» жилое помещение с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Право собственности Администрации г.Махачкалы на вышеуказанное жилое помещение подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРН.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В ходе проверочных мероприятий истцом установлено, что в указанной квартире проживает ФИО3 при этом договорных обязательств между МО «город Махачкала» и ответчицей не имеется. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что проживание в принадлежащем администрации муниципального образования «город Махачкала» на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании" своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является представленная суду выписка из ЕГРН.

В соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договорные отношения между сторонами в установленном законом порядке не возникали, характер и условия пользования собственник ответчику не определял, суд находит требования истца обоснованными.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

Принимая во внимание изложенное, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На сновании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений г.Махачкалы, удовлетворить.

Истребовать жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения ФИО1.

Выселить ФИО1 из принадлежащего администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» жилого помещения с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Степной, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27 марта 2025 г.

Председательствующий З.А. Магомедова