ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2025 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Ренгач О.В.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1065/2025 (УИД) 71RS0015-01-2025-000322-05 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании их утратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований на то, что он на основании договора купли-продажи от 19.12.2024 года является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В квартире на регистрационном учете после перехода права собственности на регистрационном учете остались ФИО4, ФИО5, ФИО6, как бывшие собственники квартиры и члены семьи.

Однако с момента заключения договора купли-продажи ответчики самостоятельного права пользования вышеуказанным жилым помещением не имеют, в нем не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут. Личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства с они не ведут. Просил суд снять ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО7 в в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, указав что заявленные требования поддерживают по основаниям, изложенным в нем, настаивают на их удовлетворении.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своего представителя в суд не направили, о рассмотрении дела с их участием не ходатайствовали.

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст. ст.167, 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры согласно договору купли-продажи от 20.12.2024 г. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.02.2025 года.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане, в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ч. 1 ст. 288 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, также собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (части 1, 2 статьи 30 ЖК РФ).

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В обоснование заявленных требований стороной истца указано на то, что ответчики членами семьи ФИО1 не являются, бремя содержания спорного жилого помещения не несут, в этой связи утратили на него свои права пользования.

Как усматривается из искового заявления и материалов дела, ответчики общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, расходы по содержанию жилья не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Между собственником спорного жилого помещения и ответчиками не достигнуто соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением. Обязанности истца в силу закона сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением, по делу не установлено. В настоящее время истец, как собственник спорного жилого помещения возражает против сохранения за ответчиками права пользования и регистрации в спорном жилом помещении. Доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением, он предпринимал попытки вселиться в спорное жилое помещение и т.п., суду не представлено. Доказательств обратного, в порядке ст. ст. 12, 56 ГПК РФ ответчиком суду представлено не было.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО4, ФИО5, ФИО6 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> об удовлетворении исковых требований ФИО3

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.

Поскольку ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, признаются утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

решил:

иск ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением с К№, по адресу: <адрес>.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2025 года

Председательствующий О.В.Ренгач