Дело № 2-2114/2023
64RS0045-01-2023-002186-47
Заочное решение
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего Гурылевой Е.Ю.,
при ведении протокола помощником судьи Ерашовой О.К.,
с участием представителя истца ФИО1,
помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2 о выселении,
установил:
администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда. Исковые требования мотивированы тем, что в муниципальной собственности находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО5, <адрес>Д, <адрес>. В квартире при отсутствии заключения письменного договора социального найма, сведений о регистрации фактически проживает ФИО2 Основанием для обращения с иском является отсутствие прав на пользование жилым помещением после смерти ДД.ММ.ГГГГ нанимателя ФИО3
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования «Город Саратов», комитета по управлению имуществом г. Саратова в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), а также с письменного согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора о наличии основания для удовлетворения исковых требований, приходит к следующим выводам.
В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.
Предусмотренное ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации право каждого на жилище не является абсолютным и может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55).
Часть 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
В силу ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно материалам дела квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО5, <адрес>Д, <адрес>, включена в реестр объектов имущественной части казны Кировского района муниципального образования «Город Саратов».
Из справки ООО «УК Фаворит – Стандарт качества» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении никто не зарегистрирован, не проживает, квартиросъемщиком является ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно рапорту участкового уполномоченного отдела полиции № УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при осуществлении выхода по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО5, <адрес>Д, <адрес>, установлено, что дверь в квартиру открыл неизвестный, в помещении находилось пять граждан, из объяснений которых следует, что проживание разрешил ФИО2 Квартира находится в антисанитарных условиях. Ранее ДД.ММ.ГГГГ установлен факт самовольного занятия жилого помещения ФИО2
Таким образом, между собственником объекта жилого фонда и проживающим в нем ФИО2 отсутствуют какие-либо отношения по социальному найму жилого помещения. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ответчика на спорное жилое помещение. Сведения о правах ФИО2 на пользование квартирой в материалы дела не представлены, в связи с чем имеются основания для выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2 о выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО5, <адрес>Д, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
решил:
исковые требования администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО5, <адрес>Д, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения суда – 22 мая 2023 года.
Судья Е.Ю. Гурылева