№
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи ФИО10
при секретаре ФИО6,
с участием прокурора ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО8, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением-квартирой по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 являются собственниками на праве общей долевой собственности однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик фактически в спорной квартире не проживает, бремя содержания имущества не несет, проживает по другому адресу: <адрес>.
Регистрация ответчика нарушает права истцов как собственников. В связи с этим они обратились с иском в суд.
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель явился, требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований.
Третье лицо ФИО12, представитель не явился, извещен.
Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, просмотрев видеозапись, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования в настоящее время удовлетворению не подлежат ввиду наличия у сторон конфликтных отношений, находит заявленные требования подлежащими отклонению.
Ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами н иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения в праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" (п. 13) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.№), договором купли-продажи (л.д.№).
В спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д.№).
Как пояснил представитель истца, ответчик не вселялась в квартиру с момента ее приобретения, по ее просьбе была зарегистрирована, на момент регистрации проживала в другой квартире.
Ответчик пояснила, что с дочерью и ее детьми прожила <данные изъяты> лет, разменяли квартиру в <адрес> и купили в <адрес> на <адрес>, была прописана там <данные изъяты> года, подарила ее сожителю истца, в ДД.ММ.ГГГГ дочь купила спорную <адрес>, ключи не дала, жили вместе с истцом и ее детьми в квартире истца <адрес> в этом же доме, вели общее хозяйство. Спорную квартиру ФИО1 сдавала третьим лицам, ключи от квартиры и почтового ящика ФИО2 не предоставляла. Попытки вселиться и наладить семейные отношения не удались, ответчик также обращалась в полицию (л.д№).
В предыдущем судебном заседании истец пояснила, что в спорной квартире зарегистрирована она, ее трое несовершеннолетних детей и ФИО2 - мать, ответчик. До этого они все были зарегистрированы в двухкомнатной <адрес> соседнем подъезде. В связи с тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года истец планировала продавать квартиру, был найден покупатель с ипотекой, планировалась покупка четырехкомнатной квартиры в <адрес>, площадью <данные изъяты> и т.к. ей с несовершеннолетними детьми нужно было куда-то выписаться, вместе с собой выписала и ответчицу. Прописывались в спорную квартиру временно. Сразу после приобретения новой четырехкомнатной квартиры планировали перепрописаться туда, т.к. нужно было юридически освободить <адрес>, которая продавалась. В связи с тем, что сделка планировалась на февраль ДД.ММ.ГГГГ, после начала СВО поднялась ключевая ставка. В итоге все их ипотечные одобрения теряют силу, сделка сорвалась и у истца и у покупателя. Отец детей истца ушел в зону СВО, продажу квартиру пришлось несколько отложить. После гибели супруга в ДД.ММ.ГГГГ г. с матерью – ответчиком стали происходить конфликты, вместо поддержки истец получает вызовы полиции. Она почему-то пытается вселиться в <адрес>, к которой не имеет отношения, она там была прописана временно. Эта квартира приобреталась истцом по соглашению ее супруга, хотя они и официально не закрепляли их брак, для их сына, которому в марте будет 18 лет. В ДД.ММ.ГГГГ истец стала собственником по договору долевого участия, вступила в собственность именно <адрес>, где проживали совместно с мамой. Она была всегда с ними с ДД.ММ.ГГГГ до весны этого года, потом у них произошел конфликт и мама ушла жить к другой дочери. Ответчик в спорную <адрес> не вселялась, не планировалось, она проживала вместе с истцом и ее детьми в <адрес> до начала апреля этого года. Потом она вещи собрала и уехала к сестре, уехала из <адрес>. В спорной <адрес> личных вещей ответчика нет, эта квартира сдается с ДД.ММ.ГГГГ, там живет одна и та же семья. Ключей от спорной <адрес> ответчика нет и никогда и не было, она их не просила, зачем они ей, она живет с истцом, у нее серьезные проблемы со здоровьем. Она когда гиповать начинает, она забывает есть, теряет сознание. Она не могла в принципе одна жить.
Также судом была просмотрена видеозапись конфликта между истцом и ответчиком, согласно которой ответчику чинились препятствий в доступе в спорную квартиру (л.д.№).
Таким образом, судом с достоверностью установлено, что регистрация ответчика вместе с истцом и ее несовершеннолетними детьми в спорной <адрес> обусловлена предстоящей продажей квартирой <адрес>, где они все вместе проживали, вели общее хозяйство и были зарегистрированы по месту жительства. После продажи <адрес> истец планировала зарегистрировать ответчика вместе с собой и своими несовершеннолетними детьми в приобретенную квартиру, чего не произошло в связи с изменившимися обстоятельствами.
При этом спорная № с ДД.ММ.ГГГГ является местом жительства иных лиц по договору найма, что исключает для ответчика возможность вселения и проживания в спорной квартире, ключей от которой у нее нет и никогда не было.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, то, что у ответчика отсутствует жилье на праве собственности (л.д.№) и она находится в преклонном возрасте, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО13 ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением-квартирой по адресу: <адрес> отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Подольский городской суд.
Председательствующий судья Митрофанова Т.Н.