Дело № 2-1648/2025

УИД 11RS0005-01-2025-001772-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Алферовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 10 июня 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Комитеплоэнерго», товариществу собственников жилья «....», МУП «Ухтаводоканал» об определении порядка и размера участия собственников в оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить отдельные договоры об уплате коммунальных платежей пропорционально долям, принадлежащим собственникам, обязании выдавать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, ПАО «ТПлюс», ТСЖ «....», МУП «Ухтаводоканал» об определении порядка и размера участия каждого сособственника в оплате за жилое помещение – двухкомнатную квартиру площадью .... кв.м, расположенную по адресу: ...., и коммунальных услуг по теплоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению, взносов на капитальный ремонт пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого сособственника в размере 1/2, обязании ООО «Комитеплоэнерго», ТСЖ «....», МУП «Ухтаводоканал» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ...., пропорционально принадлежащей каждому из сособственников ФИО1 и ФИО2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, выдаче сособственникам отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги птеплоснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, взносов за капитальный ремонт, с открытием ФИО1 и ФИО2 отдельных лицевых счетов.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение – квартира площадью .... кв.м, расположенная по адресу: ...., находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве у каждого. Предоставление услуг по содержанию МКД, сбор взносов на капитальный ремонт МКД осуществляет ТСЖ «....», коммунальные услуги предоставляют ПАО «ТПлюс», МУП «Ухтаводоканал». Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, ответчики в заключении отдельных договоров с собственниками жилого помещения и выдаче отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги с открытием отдельного лицевого счета отказывают, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Определением Ухтинского городского суда Республики Коми от 20.05.2025 из состава ответчиков по делу исключено ПАО «ТПлюс», в качестве ответчика привлечено ООО «Комитеплоэнерго».

Ответчики ФИО2, ООО «Комитеплоэнерго», МУП «Ухтаводоканал», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика адвокат Кондратьева И.А., действующая по ордеру, с иском не согласилась, без обоснования данного несогласия.

Представитель ответчика ТСЖ «....» ФИО3 исковые требования признал.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

По смыслу ст.155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст.249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению, следует, что каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., являются: ФИО1 (1/2 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/2 доли в праве общей долевой собственности).

Жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений жилого дома, расположенного по адресу: .... предоставляют ООО «Комитеплоэнерго», МУП «Ухтаводоканал», предоставление услуг по содержанию МКД, сбор взносов на капитальный ремонт МКД осуществляет ТСЖ «....».

Соглашение об уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, принадлежащих собственникам, из расчета 1/2 доли на каждого между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто.

ФИО1 обращался в ресурсоснабжающие организации с заявлением о разделе лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако лицевые счета разделены не были, поскольку требуется согласие иного собственника.

При данных обстоятельствах, исходя из вышеизложенных норм права, требование истца в части определения порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: .... между ФИО1 и ФИО2 в размере соразмерно доле собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Относительно требований истца об обязании ООО «Комитеплоэнерго», ТСЖ «....», МУП «Ухтаводоканал» заключить отдельные соглашения (договоры) с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: ...., суд отмечает следующее.

Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В абз.1 п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). При этом в абз.2 п.27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, требование о заключении отдельных соглашений (договоров) и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения к ООО «Комитеплоэнерго», ТСЖ «....», МУП «Ухтаводоканал» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ООО «Комитеплоэнерго», товариществу собственников жилья «....», МУП «Ухтаводоканал» об определении порядка и размера участия собственников в оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить отдельные договоры об уплате коммунальных платежей пропорционально долям, принадлежащим собственникам, обязании выдавать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу .... соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение: .... доля расходов Бляндур ...., .... доля расходов ФИО2.

Решение суда является основанием для заключения ООО «Комитеплоэнерго», ТСЖ «....», МУП «Ухтаводоканал» с ФИО1, ФИО2 отдельных договоров на оплату за содержание жилого помещения, сбор взносов на капитальный ремонт МКД, оплату коммунальных услуг и выдачи каждому из них соответствующего платежного документа на оплату расходов за содержание жилого помещения, сбор взносов на капитальный ремонт МКД, оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: .... соответствии с принадлежащей долей в праве общей долевой собственности по .... доле ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 июня 2025 года.

Судья Н.В. Курлапова