Дело № 2-705/2025
62RS0025-01-2025-001284-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2025 года г.Скопин
Скопинский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи – Кудряшовой И.В.,
при помощнике судьи – Спириной Е.Е.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО8, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Скопине гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО8, к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по вышеуказанному адресу. Помимо истца в доме зарегистрированы ФИО3 (дочь истца), ФИО4 (дочь истца), ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО11, а так же зарегистрирована, но не проживает его бывшая супруга ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между истцом и ответчиком прекратились и они перестали совместно проживать, тогда же ФИО2 забрав свои личные вещи из дома истца - съехала, и с тех пор в <адрес> больше не проживает. Предположительно ФИО2 проживает по адресу <адрес> Ж. Соглашения, письменного либо устного, между истцом и ответчиком о сохранении за ней права пользования домом после прекращения брачных отношений с истцом, не заключалось. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета и формально числится зарегистрированной и проживающей в нем. Данный факт несет для собственника дома неблагоприятные последствия, в виде повышенного начисления коммунальных платежей за дом по количеству зарегистрированных в нем лиц, и в виде обременения его права собственности на дом правом пользования со стороны ответчицы. Учитывая, что фактически ответчик выселилась из <адрес>, но формально продолжает сохранять право пользование им, считает достаточным для защиты нарушенного права истца требования о прекращении ее права пользования домом №, и о снятии ее с регистрационного учета. Потому что, что действиями ответчицы по не снятию с регистрационного учета, нарушаются права собственника предусмотренные ст.30 ЖК РФ на свободное по своему усмотрению, владение указанным жилищем, и по определению состава и персонификации проживающих в нем лиц.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы по доверенности ФИО8
Представитель истца – ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам искового заявления, при этом пояснил, что ФИО2 съехала из дома, бремя содержания не несет, приобрела в собственность другое жилое помещение.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Согласно представленному ДД.ММ.ГГГГ заявлению (л.д. 65) с требованиями искового заявления она согласна, зарегистрировалась по другому адресу.
Суд, заслушав пояснения представителя истца ФИО8, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 62-МГ 675916 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) и реестрового дела (л.д. 28-60) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
По указанному адресу числятся зарегистрированными ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО13 Каролина, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, что подтверждается адресной справкой от 17.06.2025г. № ОВМ МОМВД России «Скопинский» (л.д. 8-9).
Из сообщения МО МВД России «Скопинский» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.66) ФИО2 с заявлением об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не обращалась.
Согласно копии свидетельства о расторжении брака I-ОБ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), записи акта о расторжении рака № от 04.10.2017г. (л.д.64), брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № судебного района Скопинского районного суда <адрес>.
Согласно регистрационному досье ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, Ж6 (л.д. 68).
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.82).
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Таким образом, по смыслу ч.ч. 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ ответчик относится к бывшим членам семьи собственника, прекращение семейных отношений с которыми является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
При этом суд учитывает, что какого-либо соглашения между собственником и ответчиками о пользовании спорным помещением не достигнуто, ответчик добровольно выехала из дома на другое постоянное место жительства и снялась с регистрационного учета, до настоящего времени ответчик требований о вселении в спорное жилое помещение не предъявляла, договор купли-продажи никем не оспорен, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом отсутствуют.
Следовательно, в настоящее время у ответчика ФИО2 отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, соответственно, её следует признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о прекращении права пользования жилым домом – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 22 октября 2025 года.
Судья