Дело № 2-3950/2022
Уникальный идентификатор дела 52RS0001-02-2022-003794-20
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд [Адрес] в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,
при секретаре судебного заседания Поляковой К.Р.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, третьих лиц ФИО3, [ФИО 1]
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 в настоящий момент является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: [Адрес]. Изначально нанимателем в соответствии с ордером [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] на объект недвижимости являлась мать истца - [ФИО 4] [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.
В связи с выбытием [ФИО 4] на новое место проживания по новому месту регистрации, выпиской из Распоряжения [Адрес] № [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] внесены изменения в Договор социального найма жилого помещения и признание нанимателем: ФИО1, проживающую по адресу: [Адрес] в связи со сменой места жительства нанимателя [ФИО 4].
В соответствии с нотариальным Согласием [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ответчик ФИО4 ([ФИО 5]) Е.С. дала согласие на переоформление лицевого счета на квартиру по адресу: [Адрес], с [ФИО 4] на ФИО1 в соответствии с п.2 ст.82 ЖК РФ.
Кроме истца и ответчика в указанной квартире, в соответствии с выпиской из лицевого счета [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] выданной ООО [ ... ] в оспариваемой квартире также зарегистрированы: ФИО3 (супруг истца) [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., дата регистрации [ДД.ММ.ГГГГ], [ФИО 1] (внучка истца) [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., [ДД.ММ.ГГГГ], [ФИО 2] (внук истца) [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., дата регистрации [ДД.ММ.ГГГГ], [ФИО 3] (внук истца) [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., дата регистрации [ДД.ММ.ГГГГ].
Вышеперечисленные граждане зарегистрированы на указанной жилой площади как родственники истца.
Ответчик ФИО4 не проживает в указанном жилом помещении с [ДД.ММ.ГГГГ], выехала добровольно с личными вещами, коммунальные услуги не оплачивает с указанной даты.
[ДД.ММ.ГГГГ] в 15 часов 30 минут, по инициативе истца, совместно с соседями, была создана комиссия из жильцов соседних с истцом квартир для осмотра помещения, [Адрес] для составления Акта о непроживании ФИО4. Копия Акта прилагается.
В соответствии с Актом о непроживании от [ДД.ММ.ГГГГ], засвидетельствовано, что ФИО4 не проживает по месту регистрации с [ДД.ММ.ГГГГ], личных вещей в квартире ответчика также не имеется.
По имеющимся у истца данным некоторое время ответчик проживала по адресу: [Адрес]
Истец со своим супругом ФИО3 несут бремя обеспечения квартиры, оплачивают коммунальные платежи, в том числе и за ответчика, постоянно проживают в ней, поддерживают надлежащий вид имущества как косметический, так и технический
Выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства носил добровольном характер.
Просит: Признать, ФИО4 [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], со снятием ее с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 по доверенности, исковые требования своего доверителя поддержал и просил удовлетворить, дал пояснения по существу иска.
Ответчик ФИО4 – в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом – судебными повестками, направленными заказными письмами, которые вернулись в адрес суда по причине истечения срока хранения.
Третьи лица ФИО3, [ФИО 1] доводы искового заявления поддержали, просили удовлетворить.
В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, разъяснениями п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» уклонение лица от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения;
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ: «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».
На основании п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и представляет собой квартиру, расположенную по адресу: [Адрес]
ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из распоряжения [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]
Согласно выписке из лицевого счета ООО [ ... ] ([ ... ] на регистрационном учете по вышеуказанному адресу стоят: квартиронаниматель ФИО1, супруг нанимателя ФИО3, дочь нанимателя ФИО4, внуки нанимателя [ФИО 1] [ДД.ММ.ГГГГ]р., [ФИО 2] [ДД.ММ.ГГГГ]р., [ФИО 3] [ДД.ММ.ГГГГ]
Как пояснили в судебном заседании представитель истца и третьи лица ФИО4 фактически не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет, конфликтов никаких не было, вещей ее в квартире нет, расходы по оплате ЖКУ не несет, вселяться не пыталась.
Из искового заявления и пояснений истца следует, что в спорном жилом помещении ФИО4 длительное время не проживает, оплату коммунальных услуг не производила и не производит, участия в расходах на содержание и ремонт не осуществляет. Препятствия в пользовании жилым помещением истцом ответчику не чинились. Обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.
Учитывая представленные доказательства, суд полагает, что они с достаточной полнотой и достоверностью свидетельствуют о том, что ответчик в квартире не проживает. Доказательств намерения ответчика вселиться в спорную квартиру, либо чинения ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.
Данные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании гражданина [ ... ]
Таким образом, в связи с не проживанием в квартире, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и жительства носит заявительный характер и осуществляется на основании представленных заявителем необходимых документов, в частности решения суда, вступившего в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу [Адрес], со снятием его с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.М. Дубовская