Дело № 2 – 678/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при помощнике судьи Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Твери к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация г.Твери обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что квартира <адрес>. в г.Твери принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.Тверь. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО1. Сотрудниками МКУ «УМЖФ» установлено отсутствие проживающих в спорном жилом помещении, квартира опечатана, 17 декабря 2020 г. наймодателю переданы ключи от жилого помещения. В федеральной системе ЕГР ЗАГС России не обнаружена актовая запись о смерти ФИО1. Согласно актам от 17 сентября 2021 г., 15 декабря 2021 г., 20 октября 2022 г., 28 октября 2022 г. в спорной квартире никто не проживает. Согласно выписке из лицевого счета нанимателем не производится оплата за найм, задолженность составила 49006,36 рублей. Выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер, ответчик длительное время не проживает в квартире, не несет обязанности по его содержанию. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственника по распоряжению жилым помещением.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес> в г.Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца администрации г.Твери ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресату за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц МКУ «УМЖФ», УВМ УМВД России по Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчик об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3, ст. 11 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения

В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Твери квартира <адрес>. в г.Твери принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.Тверь.

Согласно копии поквартирной карточки и карточке регистрации в указанной квартире с 16 марта 1990 г. зарегистрирован по месту жительства ФИО1.

Сотрудниками МКУ «УМЖФ» установлено отсутствие проживающих в спорном жилом помещении, квартира опечатана, 17 декабря 2020 г. наймодателю переданы ключи от жилого помещения.

Согласно актам от 21 декабря 2020 г., 17 сентября 2021 г., 15 декабря 2021 г., 20 октября 2022 г., 28 октября 2022 г. в спорной квартире никто не проживает. Согласно выписке из лицевого счета нанимателем не производится оплата за найм, задолженность составила 49006,36 рублей.

В федеральной системе ЕГР ЗАГС России не обнаружена актовая запись о смерти ФИО1.

Ответчик выехал в другое место жительства, не проживает в спорной квартире, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела и представленные в их обоснование доказательства, приходит к выводу о том, что ответчик длительное время отсутствует в спорном жилом помещении, его выезд носит добровольный и постоянный характер. Ответчику не чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения своих обязанностей по договору найма по содержанию спорного жилого помещения. Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что действия ответчика свидетельствуют о его добровольном отказе в одностороннем порядке от пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, ограничивает права собственника по распоряжения жилым помещением.

При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой <адрес> в г.Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева

Решение в окончательной форме принято судом 21 марта 2023 г.