УИД ***
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
дело ***
29 апреля 2025 года г. Кирово-Чепецк
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области
в составе председательствующего судьи Коровацкой Е.В.,
с участием прокурора Татариновой В.А.,
при секретаре Бояринцевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, ее представителя адвоката Кайханиди Г.А. гражданское дело *** по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец с 1967 года проживал по адресу: <адрес>. Между сторонами <дата> был зарегистрирован брак, после чего ответчик стал проживать в указанном жилом помещении. Истец имеет регистрацию в указанном жилом помещении с <дата>. Согласно справке администрации, указанное жилое помещение было передано ответчику по договору социального найма. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2006 году, его выезд носил постоянный характер, в одностороннем порядке он отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. Просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечен МО МВД России «Кирово-Чепецкий».
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель адвокат Кайханиди Г.А. доводы и требования иска поддержали в полном объеме. Истец дополнила, что в спорном жилом помещении также был зарегистрирован их совместный сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения в феврале 2025 года. Иных лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, не имеется.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства как по адресу регистрации, так и по адресу фактического проживания, от получения судебной корреспонденции уклонился, конверты возвращены в суд. В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Третье лицо администрация МО «<адрес>» <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, извещена о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставила разрешение спора на усмотрение суда (л.д.35-36).
Третье лицо МО МВД России «Кирово-Чепецкий» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещено о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.32).
Суд, выслушав пояснения истца и ее представителя, показания свидетеля, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.
В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО2 по договору социального найма было передано жилое помещение по адресу: <адрес>. Подлинный экземпляр договора социального найма указанного жилого помещения в администрации МО «<адрес>» отсутствует, поскольку до 2005 года договоры найма жилых помещений оформлялись обслуживающим многоквартирные дома предприятием (ЖКО), которое ликвидировано. Договоры найма жилых помещений в администрацию данным предприятием не переданы. Иная информация в администрации отсутствует (л.д.15, 37).
В архиве Кирово-Чепецкого представительства КОГБУ «БТИ» копии договора социального найма и материалы приватизационного дела на <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается сообщением от <дата> (л.д.34).
Согласно адресной справке, в вышеуказанном жилом помещении с <дата> зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (л.д.16, 27).
Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был прекращен <дата> на основании решения Кирово-Чепецкого районного суда от <дата> (л.д.17). Из выписки из указанного решения следует, что стороны состояли в зарегистрированном браке с <дата> (л.д.18).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что с 2010 года является соседкой истца, проживают в одном подъезде. В 2010 году она помогала истцу делать частичный ремонт квартиры. На ее предложение сделать ремонт всего жилого помещением истец ответила отказом, сказав, что квартира не приватизирована, из-за супруга она не может ее приватизировать. За все 15 лет проживания рядом с истцом ее мужа они никогда не видела, другие лица в квартиру также не вселялись.
Разрешая данный спор, на основе системного анализа нормативных актов, регулирующих спорные правоотношения, установив юридически значимые обстоятельства, при оценке всех собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2006 году, его выезд носил постоянный характер, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из данного жилого помещения, либо чинении ему препятствий в проживании в данном жилом помещении, лишении возможности пользоваться данным жилым помещением, не установлено. На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Учитывая, что ответственный наниматель выехал из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, решение является основанием для внесений изменений в договор социального найма спорного жилого помещения, заключенный с ответчиком ФИО2, и признания нанимателем ФИО1; либо для расторжения с ним договора социального найма и заключения самостоятельного договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. с истцом ФИО1
Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.
В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ ***) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ ***) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесений изменений в договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный с ФИО2, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, либо для расторжения с ним договора социального найма и заключения самостоятельного договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1, <дата> года рождения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Коровацкая
Мотивированное заочное решение изготовлено 30.04.2025.