УИД: <номер>
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<дата> г. <адрес>
ФИО9 суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи ФИО10
ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,-
Установил:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе доли <номер> дома общей площадью <номер> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 на основании Договора дарения земельного участка, гаража и доли в праве общей собственности на жилой дом от <дата>., выдал нотариус ФИО5, принадлежит <номер> долей жилого дома, площадью <номер> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с/о, <адрес>. Вторым участником общей долевой собственности является ФИО2, ей принадлежит <номер> долей вышеуказанного жилого дома. По сложившемуся между истцом и ответчиком порядком пользования жилыми помещениями, находящимися в спорном жилом доме, истец пользуется следующими помещениями в доме (в Техническом паспорте обозначено помещение <номер>) на 1 этаже: лит. а3 - веранда <номер>,4 кв.м., лит. А1 -прихожая <номер>,6 кв.м., жилая <номер>,<номер> кв.м., кухня <номер>,<номер> кв.м., коридор <номер>,<номер> кв.м., туалет <номер> кв.м., ванна <номер> кв.м; лит. А жилая <номер>; на <номер> этаже: лит. A3 холл <номер>,7., жилая <номер>,3 кв.м., жилая <номер>,3кв.м., площадью всех частей помещения <номер> кв.м. Оба помещения в спорном жилом доме изолированы друг от друга. ФИО2 пользуется следующими помещениями в доме (в Техническом паспорте обозначено помещение <номер>) на 1 этаже: лит. а - веранда <номер>,4 кв.м., лит. А5 - жилая <номер>,<номер> кв.м., лит. А2 коридор <номер>,5 кв.м., жилая <номер>,<номер> кв.м., кухня <номер>,<номер> кв.м., лит А4 - коридор <номер>.м., жилая <номер>., санузел <номер>,4 <номер>. м; лит. а2 -н/ж пристройка <номер>,8кв.м., площадью всех частей помещения <номер> кв.м.. Соглашение о выделе доли с ответчиком не достигнуто, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен, его представитель ФИО6 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования о чем расписалась в протоколе судебного заседания, пояснила, что с техническим заключением специалиста согласна.
Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО3 на основании Договора дарения земельного участка, гаража и доли в праве общей собственности на жилой дом от <дата>., выдал нотариус ФИО5, принадлежит <номер> долей жилого дома, площадью <номер> кв.м., с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с/о, <адрес>.
Вторым участником общей долевой собственности является ФИО2, ей принадлежит 30/100 долей вышеуказанного жилого дома.
По сложившемуся между истцом и ответчиком порядком пользования жилыми помещениями, находящимися в спорном жилом доме, истец пользуется следующими помещениями в доме (в Техническом паспорте обозначено помещение <номер>) на 1 этаже: лит. а3 - веранда <номер>,4 кв.м., лит. А1 -прихожая <номер>,6 кв.м., жилая <номер>.м., кухня <номер>,<номер>.м., коридор <номер>.м., туалет <номер>,<номер>.м., ванна <номер> кв.м; лит. А жилая <номер>,<номер> 2 этаже: лит. A3 холл <номер> жилая <номер> кв.м., жилая <номер>,3кв.м., площадью всех частей помещения <номер>,1 кв.м. Оба помещения в спорном жилом доме изолированы друг от друга.
ФИО2 пользуется следующими помещениями в доме (в Техническом паспорте обозначено помещение <номер>) на 1 этаже: лит. а - веранда <номер>,4 кв.м., лит. А5 - жилая <номер>,1 кв.м., лит. <номер> коридор <номер>.м., жилая <номер>,<номер> кв.м., кухня <номер>.м., лит А4 - коридор <номер> кв.м., жилая <номер>,6., санузел <номер>. м; лит. а2 -н/ж пристройка <номер>,8кв.м., площадью всех частей помещения <номер>3 кв.м..
Жилой дом, по сведениям ЕГРН по состоянию на <дата> год площадью <номер> кв.м., между совладельцами фактически разделен, у истца и ответчика также имеются в собственного земельные участки при доме.
Согласно технического паспорта жилого дома по состоянию на <дата> общая площадь жилого дома составляет <номер>8 кв.м..
В материалы дела представлено техническое заключение от <дата> <номер> ФИО11» из которого следует, что произвести выдел в натуре принадлежащих на праве общей долевой собственности истцу и ответчику долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с технической точки зрения возможно в соответствии с фактическим пользованием. Выделяемые помещения ФИО3 и ФИО2, соответствуют строительно - техническим нормам, предъявляемым к помещениям в жилых домах, между совладельцами жилого дома сложился фактический порядок пользования, в пользовании совладельцев находятся изолированные части жилого дома, обеспеченные автономными инженерными сетями (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление и газоснабжение), приборами учета, отдельными выходами, расположенные на отдельных земельных участках, принадлежащих на праве индивидуальной собственности совладельцам жилого дома.
Оценивая данное техническое заключение, суд не усматривает оснований не доверять выводам специалиста, поскольку обследование дома проведено компетентным лицом, имеющим специальные познания в области строительства.
Представленные доказательства не опровергнуты, ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы не заявлялось.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Специалистом предлагается один вариант выдела доли истца, соответствующий фактическому пользованию домом. Суд принимает данный вариант, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права ответчика.
Пленум Верховного Суда РФ в подп. «а» п.6 Постановления <номер> от <дата>г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).
В результате выдела ФИО3 доли жилого дома общая долевая собственность на дом между истцом и ответчиком прекращается, и образуются самостоятельные объекты недвижимого имущества.
В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) к ФИО2,<дата> года рождения (паспорт: <номер> <номер> дата выдачи: <дата>) – удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома общей площадью <номер>.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>о, <адрес>, по которому:
- в собственность ФИО3 выделить часть жилого дома состоящую из помещений:
на 1 этаже: лит. а3 - веранда <номер>,4 кв.м., лит. А1 -прихожая <номер>.м., жилая <номер>.м., кухня <номер> кв.м.. коридор <номер>,<номер> кв.м., туалет <номер>4 кв.м., ванна <номер> кв.м; лит. А жилая <номер>.<номер> на <номер>: лит. A3 холл <номер>,<номер> жилая <номер>,<номер> кв.м., жилая <номер>,<номер>.м., площадью всех частей помещения <номер>1 кв.м..
- в собственность ФИО2 выделить часть жилого дома на 1 этаже: лит. а - веранда <номер>,<номер> кв.м., лит. А5 - жилая <номер>,1 кв.м., лит. А2 коридор <номер>.м., жилая <номер>,<номер>м., кухня <номер>,<номер>.м., лит А4 - коридор <номер>.<номер> кв.м., жилая <номер> санузел <номер>,<номер>. м; лит. а2 -н/ж пристройка <номер>,<номер>м., площадью всех частей помещения <номер>.м..
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в ФИО12 суд через ФИО13 суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: ФИО15
Решение суда в окончательной форме составлено <дата> года