Решение по делу № 2-868/2025 от 04.07.2025 | Карталинский городской суд (Челябинская область)

УИД 74RS0021-01-2025-000800-21

Дело № 2-868/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Смирных И.Г.

при секретаре Шадриной И.О.

с участием СПИ Карталинского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО1

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Карталинского ГОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО3 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав исполнитель Карталинского ГОСП УФССП по Челябинской области ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания в рамках исполнительного производства №-ИП на принадлежащий должнику на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>А кадастровый №, обосновав свои требования тем, что на исполнении в Карталинском ГОСП имеется исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 на общую сумму задолженности в размере 419184 рубля 45 копеек, исполнительского сбора в сумме 29342 рубля 91 копейка, у должника имеется земельный участок, расположенный по адресу, указанному в иске, на который необходимо по решению суда обратить взыскание.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Карталинского ГОСП УФССП по Челябинской области ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске, дополнительно указав, что стоимость принадлежащей ответчику доле в праве на земельный участок соразмерна остатку долга, денежные средства, поступающие на счета ответчика не достаточны и ей сохранен прожиточный минимум.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, указав, что требования признает, согласна на обращение взыскания на земельный участок.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО5 в суд не явились, о слушании дела извещены, возражений по существу требований не представили.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, проверив представленные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств:

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала, указав, что действительно погасить задолженность не имеет возможности, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание у нее нет, в связи с чем не возражала против обращения взыскания на принадлежащий ей земельный участок по адресу: <адрес>А.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.

Признание иска ответчиком заявлено в судебном заседании. Суд признание иска ответчиком принимает, так как это не противоречит закону, прав истца, ответчика и других лиц не нарушает, подтверждается представленными доказательствами.

Как следует из представленных в суд доказательств на основании решения Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое оставалено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 в пользу ФИО4 в счет выплаты общего долга супругов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ 300 000 рублей, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 103945 рублей, компенсацию судебных расходов 15239 рублей 45 копеек, а всего 419184 рубля 45 копеек (л.д. 63-65,66-68).

На основании решения суда взыскателю выдан исполнительный лист серии ФС №, на основании которого в Карталинскком ГОСП УФССП России по Челябинской области на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в рамках которого осуществляются исполнительские действия (л.д.7).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>А, земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> площадью 35400+/- 5206, разрешенного использования – для передачи в аренду, ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> площадью 172700+/- 3636, разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир п. Сухореченский, участок находится примерно в 5200 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира <адрес>, площадью 472000, разрешенного использования – для ведения товарного сельскохозяйственного производства, а также квартиры по адресу <адрес> (л.д. 23-24).

Согласно представленного отчета оценки стоимости 1/4 доли на земельный участок по <адрес> № рыночная стоимость объекта составляет 83400 рублей, стоимость ? доли жилого дома по указанному адресу – 755100 рублей.

Согласно справки 2НДФЛ доходы ответчика за 8 месяцев 2024 году составил 185087 рублей 76 копеек (л.д. 27-28)

Транспортных средств ФИО2 в собственности не имеет, что следует из ответа МО МВД России «Карталинский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75).

Таким образом, суд находит достоверными доводы истца в той части, что невозможно обращение взыскания на иное имущество должника, при этом из пояснений сторон в судебном заседании следует, что данную долю в праве на земельный участок ответчик не возражает передать в счет погашения долга взыскателю.

В силу правовой позиции, изложенной в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (ч. 3 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве»), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (п. 1 ст. 353, ст. 460 ГК РФ, ст. 38 Закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

Таким образом, обращение взыскания на заложенное имущество по требованию истца, не являющегося залогодержателем, согласуется с требованиями действующего законодательства, но возможно лишь при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества, на которое можно обратить взыскание.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно части 5 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

По настоящему спору с учетом признания иска ответчиком, суд находит возможным заявленные требования удовлетворить и обратить взыскание на принадлежащую должнику долю в праве на земельный участок

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Карталинского ГОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО3 удовлетворить.

Обратить взыскание на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1513,87 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> «А», принадлежащий на праве долевой собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> ...) в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в Карталинском ГОСП УФССП России по Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Смирных И.Г.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2025 года.