УИД 77RS0029-02-2025-006853-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5215/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, выселении, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу: адрес на основании решения суда от 18.12.2024 года. В спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 Брак между истцом и ответчиком расторгнут 05.10.2023 года. Решением суда от 18.12.2024 года за истцом признано право собственности на указанную квартиру. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, однако самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает, до настоящего времени проживает в квартире, однако не является членом семьи собственника квартиры. Проживание и регистрация ответчика в квартире по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что с мая 2025 года в квартире не проживает, однако в жилом помещении имеются ее вещи, жилое помещение она не освобождала.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД по адрес в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

И в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес. Истец ФИО1 является собственником указанной квартиры на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 22.05.2019 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акта приема-передачи объекта долевого строительства.

17.08.2018 года между истцом и ответчиком заключен брак.

Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире с 04.06.2022 года.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут 05.10.2023 года.

На основании решения суда от 18.12.2024 года по гражданскому делу № 2-858/24 произведен раздел совместно нажитого имущества, согласно которому в собственности фио оставлена квартира по адресу: адрес. Решение суда вступило в законную силу.

Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире.

Из данных в ходе судебного разбирательства пояснений представителя истца следует, что брачные отношения сторон прекращены, ответчик фактически не является членом семьи истца как собственника квартиры, но продолжает пользоваться квартирой, быть в ней зарегистрированной. У ответчика имеется на праве собственности квартира, расположенная в адрес. Ответчик, как бывший член семьи собственника, утратила свое право проживания и пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника квартиры. Истец возражает против сохранения за ответчиком права временного пользования, поскольку между бывшими супругами конфликтные отношения, совместное пользование квартирой невозможно.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Разрешая заявленные требования по существу, и учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

Доводы ответчика о необходимости сохранения права пользования спорной квартирой до выплаты денежной компенсации, взысканной на основании решения суда, суд считает несостоятельным, поскольку сторонами в судебном заседании не отрицалось, что исполнительное производство о взыскании денежных средств по решению суда возбуждено, ответчик в ходе исполнительного производства получает выплаты от истца.

Приходя к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком право пользования квартирой, суд также учитывает наличие в собственности у ответчика 1/3 доли в праве собственности жилого помещения в адрес, а также положения ст.35 Конституции РФ о том, что право частной собственности охраняется законом. Сторона истца категорически возражала против сохранения права пользования на указанный ответчиком срок. В данном случае интересы собственника имеют большее обоснование, в связи с чем в сохранении права пользования суд отказывает. Отсутствие у ответчика в собственности и пользовании иных жилых помещений в адрес, не возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине отсутствия достаточных средств также не является основанием для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением с учетом положений ст.35 Конституции РФ о том, что право частной собственности охраняется законом.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Москва, адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 30.12.2025 года

Судья Е.В. Изотова