Дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ТСЖ «Свердлова 65» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСК «Свердлова 65» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику указывая на то, что она является собственником и проживает в <адрес>.65 по <адрес> и является собственником т/средств марки Хенде Солярис, госномер х326от750, 2017г.выпуска и Хенде Санта Фе, госномер х291от750, 2017г.выпуска. 10.07.2022г. по адресу: <адрес>, у <адрес> указанные припаркованные на местах парковки автомобили были повреждены в результате падения кирпичей с фасада <адрес>. В результате чего, автомобилям истца были причинены повреждения в виде вмятин, сколов и царапин на крыше, бампере, лобовом стекле. Постановлением сотрудников полиции от 20.07.2022г. было отказано в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием состава преступления. По мнению истца, отпадение кирпичей от стены <адрес> произошло в связи с разрушением стенового материалы, выкрошения раствора из швов кирпичной кладки. Ответственность за содержание и состояние стен многоквартирного дома, теплозащиту, влагозащиту, недопущение деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенного материала, провисание и выпадение кирпичей крыш лежит на управляющей компании <адрес>, у которого были припаркованы автомобили истца, а именно ТСЖ «Свердлова 65». В качестве доказательства подтверждения ненадлежащего содержания общего имущества МКД истец ФИО1 ссылается в том числе и на видеозапись с камер наблюдения и фотоматериалы. Согласно заключению независимой экспертизы, составленной ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» за №-М от 28.07.2022г. по автомобилю Хенде Санта Фе, госномер х291от750, 2017г.выпуска составляет 170800руб., за №-М от 02.09.2022г. по автомобилю Хенде Солярис, госномер х326от750, 2017г.выпуска составляет 34900руб. Досудебная претензия о возмещении убытков оставлена ответчиком без удовлетворения.

В связи с чем, окончательно уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика:

Сумму ущерба в размере 170700руб.; расходы за составление досудебной оценки в сумме 10500руб.; компенсацию морального вреда 20000руб.; штраф в размере 50% от взысканной суммы.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Свердлова 65» по доверенности ФИО3 в судебном заседании против иска возражал, указывая, что истцом не представлено доказательств падения кирпичей именно со стены <адрес>, кроме этого полагает, что падение кирпича было возможно из-за сильного урагана в тот день, кроме этого полагает, что по автомобилю Хендай Санта Фе не подлежат взысканию расходы по замене лобового стекла, поскольку доказательств его повреждения истцом не представлено.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 1079 ГК РФ, юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.

Обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления, либо на ином законном основании (на праве аренды, по доверенности на право управления транспортным средством, в силу распоряжения соответствующего органа о передаче ему источника повышенной опасности и т.п.).

В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в : соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, граница эксплуатационной ответственности товарищества собственников жилья ограничивается общим имуществом в многоквартирном доме.

Состав общего имущества определен ст. 36 ЖК РФ и включает в себя:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам _ предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников смещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно положениям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №, организация, обслуживающая жилищный фонд, и ее должностные лица должны обеспечивать нормальное функционирование зданий и их инженерных систем, осуществлять контроль за техническим состоянием жилищного фонда, поддерживать в исправном и работоспособном состоянии их конструктивные элементы, заданные параметры и режимы работы.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № устанавливают, в том числе, требования по техническому обслуживанию и ремонту стен (п. 4.2, пп. 4.2.1, пп. 4.2.3, пп. -.2.4).

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. Не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении МКД, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества МКД (п. 42 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 12 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества (абз. 2 п. 13 Постановления).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 11 своего Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником и проживает в <адрес>.65 по <адрес> и является собственником т/средств марки Хенде Солярис, госномер х326от750, 2017г.выпуска и Хенде Санта Фе, госномер х291от750, 2017г.выпуска.

Согласно ст.56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указывает в судебном заседании истец, 10.07.2022г. по адресу: <адрес>, у <адрес> указанные припаркованные на местах парковки у <адрес> автомобили, были повреждены в результате падения внешней части облицовочного кирпича фасада <адрес>.

В результате чего, автомобилям истца были причинены повреждения в виде вмятин, сколов и царапин на крыше, бампере, лобовом стекле. Согласно заключению независимой экспертизы, составленной ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» за №-М от 28.07.2022г. по автомобилю Хенде Санта Фе, госномер х291от750, 2017г.выпуска составляет 170800руб., за №-М от 02.09.2022г. по автомобилю Хенде Солярис, госномер х326от750, 2017г.выпуска составляет 34900руб.

Постановлением сотрудников полиции от 20.07.2022г. было отказано в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием состава преступления.

По мнению истца, отпадение кирпичей от стены <адрес> произошло в связи с разрушением стенового материалы, выкрошения раствора из швов кирпичной кладки

Ответчик ТСЖ «Свердлова 65» в судебном заседании указывал, что доказательств падения кирпичей именно со стены <адрес>, кроме этого полагает, что падение кирпича было возможно из-за сильного урагана в тот день.

По ходатайству ответчика для установления причины и факта повреждения автомобилей, судом была назначена судебная экспертиза, при этом для исследования эксперту была представлена видеозапись, сделанная истцом с видеозаписи камер наружного наблюдения.

Согласно заключению судебной экспертизы № от 01.02.2023г., составленному ООО «СП-ЭКСПЕРТ», на видеозаписи представлена съемка экрана (монитора) на котором воспроизводится видео с камеры видеонаблюдения от ДД.ММ.ГГГГ в интервале с 17:59:38 по 18:01:05. Так как изъятие файла с видеорегистратора не производилось, то корректность зафиксированного времени и даты на момент съемки установить не представляется возможным

Предоставленная экспертам запись имеет значительное ухудшение качества изображения в связи с тем, что на исследование предоставлена не исходная запись с видеорегистратора, а переснятая запись - съемка монитора. Следовательно, распознание цифр госномера, также предметов, эквивалентных по размеру, невозможна.

Экспертами установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в интервале с 18:00:00 по 18:00:16 сработала сигнализация на автомобиле Хенде Санта Фе. Однако, установить на представленной на экспертизу видеозаписи причину включения сигнализации и оценить повреждения автотранспортных средств марки Хенде Солярис, госномер х326от75,. 2017г.выпуска и Хенде Санта Фе, госномер х291от750. 2017г. не представляется возможным.

Эксперты считают, что установить с помощью представленной на экспертизу видеозаписи предмет, повредивший автотранспортные средства марки Хенде Солярис. госномер х326от750. 2017г.выпуска и Хенде Санта Фе, госномер х291от750 невозможно.

Эксперты считают, что установить с помощью представленной на экспертизу видеозаписи траекторию падения предмета, повредившего автотранспортные средства, также не представляется возможным.

Выпадение фрагментов кирпичной кладки многоквартирного дома в результате воздействия метеорологических условий, согласно справки МЧС России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе – в виде ветер юго-восточный 5-10 м/с не возможно.

Эксперт обращает внимание на то, что в процессе проведения натурных исследований объекта экспертизы установлены факты локального разрушения (отслоения) внешней части облицовочного кирпича жилого дома на кровле жилого дома (рис. 9) и фасада жилого дома на уровне 10 этажа и 3 этажа (рис. 10-11), при этом определить в какой период и при каких обстоятельствах произошло разрушение внешней части облицовочных кирпичей не представляется возможным.

В результате падения не менее четырех предметов на автомобиле Хенде Солярис, госномер Х326ОТ750, 2017г. выпуска, могли образоваться повреждения переднего бампера и левой блок-фары, на автомобиле Хенде Санта Фе, госномер Х291ОТ750, могли образоваться повреждения панели крыши и переднего ветрового стекла. Экспертным путем установить, где и когда были получены данные повреждения, не представляется возможным.

Все повреждения, обнаруженные на автомашинах марки Хенде Солярис, госномер Х326ОТ750, 2017г. выпуска и Хенде Санат Фе, госномер Х291ОТ750, 2017г. выпуска могли быть получены в результате падения предметов. Экспертным путем установить, где и когда были получены данные повреждения, не представляется возможным.

Стоимость восстановительного ремонта повреждений автомашины марки Хенде Солярис, госномер Х326ОТ750, 2017г. выпуска, образовавшихся в результате падения предметов, составляет без учета износа 28 900руб; с учетом износа 24 000руб.

Стоимость восстановительного ремонта повреждений автомашины марки Хенде Санта Фе, госномер Х291ОТ750, 2017г. выпуска, образовавшихся в результате падения предметов, составляет: без учета износа 192 400руб.; с учетом износа 146 700руб.

В силу положений частей 1 - 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка заключения судом должна быть полно отражена в решении.

Оценивая указанное экспертное заключение № от 01.02.2023г., суд не сомневается в достоверности произведенных экспертом выводов относительно тех исходных данных, которые ему были представлены, в том числе в части выводов периода и предмета причинения повреждений, а также объема причиненных повреждений и стоимости их устранения.

Выводы судебного эксперта в части объема причиненных повреждений и стоимости их устранения, а также установления фактов локального разрушения (отслоения) внешней части облицовочного кирпича жилого дома на кровле жилого дома и фасада жилого дома на уровне 10 этажа и 3 этажа, сторонами в судебном заседании не оспорены.

У суда нет оснований не доверять заключению судебного эксперта, поскольку указанное заключение выполнено экспертом, обладающим специальными познаниями, имеющим стаж работы по специальности. Выводы эксперта носят однозначный характер исходя из тех данных, которые были представлены и предметом исследования, и установлено, что в результате падения не менее четырех предметов на автомобиле Хенде Солярис, госномер Х326ОТ750, 2017г. выпуска, могли образоваться повреждения переднего бампера и левой блок-фары, на автомобиле Хенде Санта Фе, госномер Х291ОТ750, могли образоваться повреждения панели крыши и переднего ветрового стекла. Все повреждения, обнаруженные на автомашинах марки Хенде Солярис, госномер Х326ОТ750, 2017г. выпуска и Хенде Санат Фе, госномер Х291ОТ750, 2017г. выпуска могли быть получены в результате падения предметов.

Кроме этого, факт падения части облицовочного кирпича с кровли и фасада жилого дома, находящимся в управлении ТСЖ «Свердлова-65», подтвержден совокупностью исследованных доказательств, в том числе фотографиями, представленными истцом, из которых усматривается наличие остатков облицовочного кирпича у поврежденных автомобилей, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, согласно которому сотрудниками МУ МВД России «Балашихинское» были установлены и зафиксированы повреждений автомобилей истца марки Хенде Солярис, госномер Х326ОТ750, 2017г. выпуска и Хенде Санат Фе, госномер Х291ОТ750, 2017г. выпуска могли быть получены в результате падения предметов.

Довод ответчика о том, что падение части облицовочного кирпича было возможно из-за чрезвычайных погонных условий в связи с сильным ураганом в тот день, судом не принимается в силу следующего.

В соответствии с ФИО5 22.0.03-95 "Природные чрезвычайные ситуации. Термины и определения", под природной чрезвычайной ситуацией понимается обстановка на определенной территории или акватории, сложившаяся в результате возникновения источника природной чрезвычайной ситуации, который может повлечь или повлек за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью и (или) окружающей природной среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей. Источником природной чрезвычайной ситуации является опасное природное явление или процесс, в результате которого на определенной территории или акватории произошла, или может возникнуть чрезвычайная ситуация.

Под опасным природным явлением понимается событие природного происхождения или результат деятельности природных процессов, которые по своей интенсивности, масштабу распространения и продолжительности могут вызвать поражающее воздействие на людей, объекты экономики и окружающую природную среду. Опасное метеорологическое явление - это природные процессы и явления, возникающие в атмосфере под действием различных природных факторов или их сочетаний, оказывающие или могущие оказать поражающее воздействие на людей, сельскохозяйственных животных и растения, объекты экономики и окружающую природную среду.

Приказом МЧС от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении критериев информации о чрезвычайных ситуациях» установлено, что сильным ветром является ветер со скоростью (включая порывы) - 25 м/с и более.

Согласно справке ФГБУ «Центральное УГМС» № от 27.12.2022г., по данным фактических наблюдений ближайших автоматических метеорологических станций <адрес> установлено, что 10.07.2022г. зарегистрированы следующие неблагоприятные метеорологические явления: гроза, сильный ветер с максимальной скоростью13м/с, 18м/с, при грозе шквалистое усиление ветра с порывами до 17м/с., что менее, чем установлено приказом МЧС №.

Таким образом, ответчик, со своей стороны, доказательств, исключающих факт повреждений автомобилей истца и вину ответчика, суду не предоставил.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госкомитета Российской Федерации по строительству и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ №, определяют правила по эксплуатации объектов жилищного коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного коммунального хозяйства и являются обязательными для исполнения. Настоящие правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности. Техническая эксплуатация включает в себя: организацию эксплуатации, осмотры, текущий и капитальный ремонт. Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Целью технических осмотров жилых зданий является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за пользованием и содержанием помещений. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. Не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей.

Таким образом, обязанность по содержанию дворовой территории, а также общего имущества МКД включая внешние фасады дома, лежит на управляющей компании, в данном случае ТСЖ «Свердлова-65», которое для выполнения своих задач вправе заключать соответствующие договоры с подрядными организациями или своими силами выполнять указанные работы.

Факт локального разрушения (отслоения) внешней части облицовочного кирпича жилого дома на кровле жилого дома и фасада жилого дома на уровне 10 этажа и 3 этажа был установлен в судебном заседании и подтвержден, в том числе, заключением судебного эксперта.

Оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что сумма причиненного истцу ущерба подлежит взысканию с ответчика, как лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, а именно ответчика.

Оснований для освобождения ТСЖ «Свердлова-65» от обязанности возместить ущерб в полном объеме в ходе рассмотрения дела не установлено.

Разрешая вопрос о размере суммы ущерба, суд полагает заявленные требования удовлетворению частично.

Истец ФИО1 в уточненном исковом заявлении просила взыскать сумму ущерба, в связи с повреждением автомобилей с учетом процента износа: по автомобилю марки Хенде Солярис, госномер Х326ОТ750, 2017г. выпуска 24 000руб.; по автомобилю марки Хенде Санта Фе, госномер Х291ОТ750, 2017г. выпуска, 146 700руб.

Как установлено в судебном заседании, подтверждено исследованными доказательствами, автомобиль марки Хендай Санта Фе госномер Х291ОТ750, 2017г. на осмотр эксперту представлен не был.

Кроме этого, исходя из данных постановления об отказе в возбуждении уголовного дела и ссылки в нем на протокол осмотра места происшествия, лобовое стекло у автомобиля марки Хендай Санта Фе госномер Х291ОТ750, 2017г. повреждено не было.

В связи с чем, стоимость лобового стекла 60654,70руб. и стоимость работ по его замене - клейка 843руб. и работы по облицовке 3105руб. из суммы ущерба исключаются.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба по автомобилю марки Хенде Солярис, госномер Х326ОТ750, 2017г. выпуска в размере 24000руб.; по автомобилю марки Хенде Санта Фе, госномер Х291ОТ750, 2017г. выпуска, 146700руб.- 60654,70руб. – 843руб. – 3105руб. = 82097,30руб.

Итого 24000руб. + 82097,30руб. = 106097,30руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Судом установлено нарушение прав истца, как потребителя, ненадлежащим исполнением управляющей компанией услуг по обеспечению исправного состояния стен многоквартирного дома, повлекшее для него материальный ущерб.

Нарушение прав потребителя влечет для него моральные страдания, связанные с неполучением тех.услуг на надлежащее качество которых вправе был рассчитывать потребитель.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика, непринятие им своевременных мер по недопущению ситуаций расслоения рядов кладки, разрушения и выветривания стенового материала, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ТСЖ «Свердлова-65» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика ТСЖ «Свердлова-65» в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от присужденной суммы.

Суд находит справедливым и обоснованным применить ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание, размер ущерба и уменьшить размер взыскиваемого штрафа до 10000руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика также взыскиваются понесенные истцом расходы по составлению досудебной оценки в сумме 10500руб.

Кроме этого, в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ООО «Свердлова-65» в доход бюджета г.о.Балашиха взыскивается госпошлина в сумме 3421,94руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.193- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Свердлова-65» в пользу ФИО1 возмещение материального ущерба 106097,30руб., компенсацию морального вреда 5000руб., штраф в сумме 10000руб., расходы по досудебной оценке 10500руб.

Взыскать с ТСЖ «Свердлова-65» госпошлину в доход бюджета г.о.Балашиха в сумме 3421,94руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 08.02.2023г.

Судья Т.К.Двухжилова

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-211/2023

в производстве Балашихинского городского суда

УИД 50RS0№-16

Судья

Секретарь