Решение по делу № 02-1526/2025 от 04.03.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УИД 77RS0032-02-2024-020270-57

Дело № 2-1526/2025

Мотивированное решение составлено 04.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Долгой И.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1526/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих исковых требований истцы указали, что являются собственниками квартиры по указанному адресу (по 1/2 доле каждый). В данной квартире зарегистрирован истец ФИО1 и ответчик ФИО3, который является его сыном. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи собственника. С марта 2005 года ответчик совместно со своей матерью фио выехал из указанной квартиры, семейные отношения с истцами не поддерживает, личных вещей в спорной квартире не имеет, совместное с истцами хозяйство не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, оплату коммунальных услуг не производит, по достижении совершеннолетнего возраста намерений заселиться в квартиру не выразил, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, что ведет к нарушению прав истцов как собственников жилого помещения.

Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя, которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не направил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 2).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО1 и фио являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес (по 1/2 доле каждый), что подтверждается выпиской из ЕГРН и единым жилищным документом.

По данному адресу зарегистрированы: истец ФИО1 - с 04.07.1990 и ответчик ФИО3, паспортные данные, являющийся его сыном, - с 29.10.2002. Ответчик был зарегистрирован в спорную квартиру как член семьи одного из собственников.

Из искового заявления, а также объяснений представителя истцов, данных в судебном заседании, следует, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, покинул ее совместно со своей матерью фио, семейные отношения с истцами не поддерживает, личных вещей в спорной квартире не имеет, совместное с истцами хозяйство не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, оплату коммунальных услуг не производит, по достижении совершеннолетнего возраста намерений заселиться в квартиру не выразил, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, соглашение о пользовании жильем между собственниками жилого помещения и ответчиком отсутствует, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку соглашение о пользовании жильем между собственниками жилого помещения и ответчиком не достигнуто. Истцы, являясь собственниками жилого помещения вправе требовать устранения нарушения их права пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением. При этом оснований для сохранения права временного пользования ответчиком жильем не имеется, поскольку он по месту своей регистрации длительное время не проживает и отсутствуют доказательства нуждаемости ответчика в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО3, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья И.И. Долгая