23RS0015-01-2023-002037-05 К делу № 2-1743/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Ейск «25» сентября 2023 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,
при секретаре Попко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, т/лицо: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд и просит признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю от 17.11.1992 года № 221, выданное на имя ФИО1, в части указания доли и вида права, указав площадь земельного участка по <адрес> в размере 407 кв.м., вид права-общедолевая собственность, доля-1/2.
Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель з/лица - межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 21.10.1977 г. на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 4,7-8).
17.11.1992 г. в соответствии с постановлением Главы администрации г. Ейска Краснодарского края от 27.10.1992 г. №3802 «О выдаче гражданам и юридическим лицам г.Ейска свидетельств на право собственности, владения и пользования земельными участками» истцу выдано свидетельство №221 на право собственности на землю на 203 кв.м.. (л.д. 5-6).
В тоже время, в свидетельстве о праве собственности указано о наличии долевой собственности на земельный участок, при этом площадь земельного участка в графе «всего» указана не общая площадь земельного участка 407кв.м., а доля ФИО1 203 кв.м., что составляет ? долю земельного участка.
В соответствии со ст.23 ЗК РСФСР, действовавшего в период предоставления земельного участка, городские советы народных депутатов предоставляли в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передавали в собственность и аренду) земельные участки в пределах городской черты.
Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент приобретения прав на земельный участок Г.Л.ВБ.),при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Согласно п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
По правилам статьи 12 ГК РФ способами защиты права является, в частности, требование о признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
Судом установлено, что истцу выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок с отсутствием указания размера ее доли, площади земельного участка, что в настоящее время препятствует истцу в реализации своих прав на имущество. На основании чего, исковые требования в части частичного признания недействительным свидетельства на право собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю от 17.11.1992 года № 221, выданное на имя ФИО1 в части указания доли и вида права, указав площадь земельного участка по <адрес> края в размере 407 кв.м., вид права-общедолевая собственность, доля-1/2.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на ? долю земельного участка площадью 407 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0202287:11, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий