Дело № 2-1697/2022 08 ноября 2022 года
УИД 78RS0018-01-2022-001404-63 решение суда в окончательной форме принято15.12.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Летошко Е.А.
при помощнике ФИО1
с участием помощника прокурора Куликовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
Установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 с требованиями признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указывая, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира. В квартире зарегистрирован ответчик, который с 2013 года не проживает в спорной квартире, личных вещей ответчика в квартире нет. Родственных отношений не поддерживает, расходов на оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Истец лишен права в полной мере пользоваться, владеть и распоряжаться имуществом.
Истец ФИО2 и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также возражений по существу заявленных требований не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам:
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником двухкомнатной <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.02.2022.
Согласно справке о регистрации (форма № 9) в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 – двоюродный дедушка истца.
Приговором Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был осужден по ст. 232 ч. 1 УК РФ к 1 году 6 месяцем лишения свободы без ограничения свободы условно с испытательным сроком 2 года.
На основании постановления Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ условное осуждение по вышеуказанному приговору отменено, постановлено исполнять назначенное наказание в виде 1 года 6 месяцев лишения свободы без ограничения свободы с отбыванием наказания в колонии-поселении. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 освобожден от отбывания наказания условно-досрочно на срок 6 месяцев 13 дней.
Согласно сведений ГУ «Территориальный фонд обязательного медицинского страхования Санкт-Петербурга» за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время сведений об обращении ФИО3 в медицинские учреждения города не имеется.
Из акта обследования жилищно-бытовых условий несовершеннолетнего <данные изъяты> от 15.09.2015 следует, что в спорной квартире ответчик ФИО3 не проживает, квартира находится в неудовлетворительном состоянии, санитарно-техническое оборудование в квартире не исправно (отсутствуют свет, вода, газ), квартира после пожара.
Из актов, составленных ООО «ЖКС г. Ломоносова» от 14.07.2022 и 23.09.2022 также следует, что в спорной квартире ФИО3 длительное время (более 2-х лет) не проживает, личные вещи отсутствуют.
Согласно выписки по лицевому счету - по спорной квартире имеется значительная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, между ФИО2 в лице законного представителя <данные изъяты>. и ООО «ЖКС г. Ломоносов» заключено соглашение о погашении задолженности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с 2013 года, общее хозяйство с собственником квартиры не ведет, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет. При этом, регистрация ФИО3 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Данные обстоятельства при рассмотрении спора ответчиком не опровергнуты.
При таком положении суд полагает исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО3 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: