Дело № 2-497/2025

39RS0022-01-2025-000624-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2025 года г.Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Асадовой И.С.,

при секретаре судебного заседания Деревянкиной А.П.,

с участием помощника прокурора г.Черняховска Припаньковского Е.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Вальтер Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> В квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению имуществом. ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что состояла с ответчиком в браке, который расторгнут в <данные изъяты> году. Квартира приобретена в её единоличную собственность задолго до регистрации брака с ответчиком за счет личного имущества истца. Ответчик из квартиры выехал до расторжения брака, его личных вещей в квартире не имеется, более вселиться не пытался. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Вальтер Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Черняховский» извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Выслушав стороны, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище закреплено в пункте 1 ст.40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1, <данные изъяты> года рождения, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли с браке, который расторгнут заочным решением мирового судьи 1-го судебного участка Черняховского района Калининградской области от <данные изъяты> года.

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черняховский» ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Регистрация ответчика является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением. Наличие регистрации ФИО2 в жилом помещении, не являющегося членом семьи собственника ФИО1, нарушает право последней по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Асадова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2025 года.

Судья И.С. Асадова