Решение по делу № 2-43/2025 от 29.01.2025

Дело № 2-43/2025

09RS0009-01-2024-001007-93

Решение

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года аул Адыге-Хабль

Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Матакаева А-Г.И.,

при секретаре судебного заседания Баджевой А.В.,

с участием представителя истца помощника Адыге-Хабльского межрайонного прокурора Хабекировой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адыге-Хабльского межрайонного прокурора в интересах Адыге-Хабльского муниципального района к ФИО1 о взыскании суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Адыге-Хабльский межрайонный прокурор в интересах Адыге-Хабльского муниципального района обратился к ФИО1 о взыскании суммы задолженности.

В обоснование заявленных требований указав, что Адыге-Хабльской межрайонной прокуратурой во исполнение приказа Генерального прокурора Российской Федерации от 07.12.2007 г. № 195 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека» и задания прокуратуры КЧР от 02.10.2024 г. № 7-13-2024, проведена проверка соблюдения администрацией Адыге-Хабльского муниципального района требований земельного и бюджетного законодательства, в том числе в части полноты принимаемых мер по взысканию арендных платежей за пользование земельными участками.

В ходе проведения проверки было установлено, что администрацией Адыге-Хабльского муниципального района договором аренды от 01.10.2014 __№__ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером __№__, передан на праве договора аренды ФИО1 сроком на <данные изъяты> лет с 01.10.2014 года.

17.05.2019 заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 01.01.2014 __№__ и внесены изменения к основному договору.

П. 2.1 договора аренды изложен в следующей редакции: размер ежегодной аренды платы за земельный участок составляет 13044,72 руб.

П. 2.2 договора аренды изложен в следующей редакции: арендная плата вносится ежеквартально вперед не позднее 15 числа первого месяца квартала.

Обязательства арендодателя - администрации Адыге-Хабльского муниципального района по договору аренды земельного участка, выполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от того же числа.

Из акта сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка по вышеуказанному договору следует, что со стороны арендатора ФИО1 с момента заключения договора оплата в полном объеме не производилась, в результате чего образовалась задолженность по договору аренды, общая задолженность по которой по состоянию на 18.10.2024 составляет 69 675,06 рублей.

Подобное противоправное бездействие ведет к снижению доходной части районного бюджета, что влечёт за собой нарушения положений статей 42 и 62 БК РФ.

Просит суд: Взыскать с ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в бюджет Адыге-Хабльского муниципального района по договору аренды земельного участка от 01.10.2014 __№__, задолженность за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером __№__, в размере 69 675,06 рублей.

В судебном заседании помощник Адыге-Хабльского межрайонного прокурора Хабекирова Э.М. поддержала заявленные требования и просила суд: Взыскать с ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в бюджет Адыге-Хабльского муниципального района по договору аренды земельного участка от 01.10.2014 __№__, задолженность за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером __№__, в размере 69 675,06 рублей.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с. ч.2 ст.257 Гражданско-процессуального кодекса РФ, неявка в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления.

Выслушав представителя Адыге-Хабльской межрайонной прокуратуры, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером __№__, на основании договора аренды от 01.10.2014 __№__ передан на праве договора аренды ФИО1 сроком на <данные изъяты> лет с 01.10.2014 года.

Положениями ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Пунктом 1 ст. 65 ЗК РФ определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и срок внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъясняется, что, если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (ст. 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ не имеется.

В силу ст. 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования Адыге-Хабльского межрайонного прокурора в интересах Адыге-Хабльского муниципального района к ФИО1 о взыскании суммы задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в бюджет Адыге-Хабльского муниципального района по договору аренды земельного участка от 01.10.2014 __№__, задолженность за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером __№__, в размере 69 675,06 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение месяца со дня его принятия через Адыге-Хабльский районный суд.

Судья Адыге-Хабльского

районного суда КЧР Матакаев А-Г.И.