Дело № 2-4849/2025

45RS0026-01-2025-004599-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган 23 апреля 2025 года

Курганский городской суд Курганской области в составе председательствующего судьи Третьякова И.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Березиной И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на здание гаража,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (далее – КРО ОО «ВОА») о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование иска указал, что в 1997 году его мама ФИО1 была принята в члены BOA. По заявлению ей был выделен земельный участок для строительства гаража в КАС-4, заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место №, в боксе №, выдана членская книжка, согласно которой ФИО1 с 1997 года оплачивал эксплуатационные и целевые взносы, а также арендную плату за землю. В 2024 году ФИО2 умерла. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство указанного гаража, поскольку гараж был оформлен ненадлежащим образом. С 2024 года ФИО3 принял наследство в виде гаража, остальные наследники отказались от наследства. Помещение гаража №, в боксе №, в КАС-4 не является самовольным строением, оно было построено на специально отведенном земельном участке №, в боксе №. Факт владения гаражом подтверждается технической документацией, выданной ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учёта недвижимости», где содержится техническая характеристика объекта площадью 23 кв. м. Согласно оценке стоимость гаража составляет 55 000 руб.

Просит признать за истцом право собственности на помещение гаража, находящееся по адресу: <...>, КАС-4, бокс №, помещение гаража №, площадью 23 кв. м, в порядке наследования.

Истец ФИО3 в судебное заседание заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика КРО ОО «ВОА» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в письменных пояснениях согласился с заявленными требованиями.

Представитель третьего лица Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без участия, обоснованность заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в соответствии с приказом № 66 от 26.04.1996 Курганский областной совет BOA переименован в КРО ОО «ВОА», свидетельство о регистрации № 223 от 25.03.1996 выдано Курганским областным отделением юстиции.

15.05.1997 между ФИО1 и КРО ОО «ВОА» заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки КАС № 4, участок земли №, бокс №.

ФИО1 была выдана членская книжка, согласно которой она с 1997 года оплачивала членские, целевые и эксплуатационные взносы.

ФИО1 построено нежилое помещение в КАС-4, место №, в боксе №, расположенном по адресу: <...>.

Из справки от 19.05.2025 № 30, выданной КРО ОО «ВОА» члену первичной организации ВОА ФИО1, следует, что она имела в собственности на коллективной автостоянке (КАС-4) в <...>, гараж № в боксе №, паевой взнос ей оплачен полностью в 1998 году.

В соответствии с техническим планом помещение № бокс № имеет площадь 23 кв. м, расположено в КАС-4 по адресу: <...>.

Постановлением Администрации г. Кургана от 04.02.2013 № 651 КРО ОО «ВОА» предоставлен в аренду земельный участок кадастровый №, площадью 77 560 кв.м, для эксплуатации гаражей индивидуального пользования по адресу: <...>

24.02.2015 между Администрацией города Кургана и КРО ОО «ВОА» заключен договор аренды земельного участка № 110, согласно которому КРО ОО «ВОА» предоставлен на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №16 площадью 77 560 кв.м, расположенный по пр. М. Голикова, 30 в г. Кургане. Участок предоставлен для эксплуатации гаражей индивидуального пользования.

Поскольку по окончании срока договора КРО ОО «ВОА» продолжает пользоваться указанным земельным участком и возражения по вопросу дальнейшего его использования со стороны Администрации отсутствуют, письмом Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации г. Кургана от 09.01.2019 подтвержден факт действия договора.

01.05.2024 ФИО6 умерла, о чем составлена запись акта о смерти № от 06.05.2024, при жизни надлежащим образом не оформила право собственности на спорный гараж.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, следует, что наследником, принявшим наследство после смерти, является сына – ФИО3, иные наследники отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство, оставшейся после смерти ФИО1

На основании изложенного, учитывая положения ст. 1152 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании за истцом права собственности на помещение гаража №, площадью 23 кв.м, расположенное по адресу: <...>, КАС-4, бокс №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на помещение гаража, расположенного по адресу: <адрес>, бокс №, помещение гаража №, площадью 23 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2025

Судья И.А. Третьяков