УИД 39RS0002-01-2025-001720-16

Дело № 2-2905/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.

при секретаре Бессмертной В.А.

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, её представителя ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГП КО«Водоканал» к ФИО4 о взыскании задолженности по договору холодного водоснабжения и водоотведения, по встречному иску ФИО4 к ГП КО«Водоканал» о признании незаконными начислений, обязании произвести перерасчет

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 являлась собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > в период с 04.03.2020 по 04.04.2024.

26.10.2022 между ГП КО «Водоканал» и ФИО4, заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.

По помещению по адресу: < адрес > образовалась задолженность за период с марта 2023 по 08.06.2023 в размере 48485,86 рублей, которую истец просит взыскать в судебном порядке, а также пени за период с 10.04.2023 по 03.03.2025 в размере 24578,21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчиком ФИО4 подан встречный иск, в котором она просит признать незаконными требования о взыскании с нее задолженности за период с марта 2023 по 08.06.2023 в размере 48 485,86 рублей, пени за период с 10.04.2023 по 03.03.2025 в размере 24 578,21 рублей, а также государственной пошлины в размере 4000 рублей. Просит возложить обязанность на ГП КО «Водоканал» произвести перерасчет по договору холодного водоснабжения и водоотведения № от 26.10.2022 по нежилому помещению, расположенному по адресу: < адрес > за спорный период, исходя из установленных тарифов по расчетному способу в рамках гарантированной подачи воды по договору холодного водоснабжения и водоотведения № от 26.10.2022.

В судебном заседании представитель истца ГП КО «Водоканал» ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, полагая, что на момент заключения договора показания прибора учета по спорному нежилому помещению были равны нулю. Возражала против проведения перерасчета по гарантируемому объему, ссылаясь на его противоречие апелляционному определению судебной коллегии по гражданским дела Калининградского областного суда от 17.12.2024.

Ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО3 полагали исковые требования не подлежащими удовлетворению, просили удовлетворить встречные исковые требования, указав, что на момент приобретения нежилого помещения показания прибора учета были 583,44 м3, но при заключении договора 26.10.2022 ГП КО «Водоканал» не были зафиксированы, несмотря также на последующие обращения собственника по уточнению показаний.

Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 ст. 548 ГК РФ установлено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В силу п.3 ст. 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируют Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении», Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644.

В силу ст. 3 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», ст. 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - учетный способ определения объема поставленных энергоресурсов, основанный на измерении приборами учета является приоритетным.

Расчетный способ определения объема потребленного ресурса допускается как исключение из общего правила при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, неисправности данных приборов либо нарушения сроков представления их показаний.

В соответствии с п. 1 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 (далее Правила №776), настоящие Правила распространяются на отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила № 354).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 Правил № 776 коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020, потребитель, пропустивший срок поверки, не лишен возможности представить доказательства, опровергающие пороки учета и необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным способом, поскольку последующее признание прибора учета соответствующим метрологическим требованиям подтверждает достоверность отображаемых им учетных данных за весь период после окончания срока проверки.

Проведенная по истечении межповерочного интервала поверка прибора учета, в результате которой установлено соответствие этого прибора метрологическим требованиям, подтверждает достоверность отображаемых им учетных данных за весь период после истечения срока поверки (п. 10 Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации < Дата >).

По данным ЕГРН в период с 04.03.2020 по 04.04.2024 ФИО4 являлась собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 85.9 кв.м, расположенного по адресу: < адрес >.

Между ГП КО «Водоканал» и ФИО4, заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № от 26.10.2022 в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, а также в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.

По условиям указанного договора ГП КО «Водоканал» обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоснабжения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект.

Гарантированный объем подачи холодной воды (в месяц) по помещению < адрес > в соответствии с Приложением № 2 к единому договору установлен 4 м3.

Начисления ГП КО «Водоканал» по указанному договору были предметом спора по гражданскому делу № 2-2348/2024, в рамках которого установлено и не подлежит повторному доказыванию в соответствии со ст. 61 ГПК РФ, что нежилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >, оборудовано прибором учета воды № №, который был введен 28.12.2010 в эксплуатацию и принят к расчету со сроком следующей поверки 17.05.2016.

На момент заключения договора и на момент обращения с заявлением к ответчику установленный в нежилом помещении прибор учета воды №, выведен из эксплуатации по причине истечения его межповерочного интервала 17.05.2016.

08.06.2023 ответчиком была проведена поверка прибора учета холодной воды, зафиксированы показания прибора учета 920 м3, 16.01.2024 проведена опломбировка данного прибора.

После проведения поверки прибора учета холодной воды начисления за услуги водоснабжения и водоотведения по данному помещению производятся по показаниям прибора учета.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 17.12.2024 отменено решение Центрального районного суда г. Калининграда от 20.08.2024, принято новое, которым исковые требования ФИО4 удовлетворены, признано незаконным начисление ГП КО «Водоканал» платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения в нежилом помещении по адресу: < адрес >, с 06.02.2023 по 08.06.2023 года, произведенное расчетным способом с применением метода учета пропускной способности устройств и сооружений.

Во исполнение указанного апелляционного определения ГП КО «Водоканал» проведена корректировка начислений с 06.02.2023 по 08.06.2023 из показаний прибора учета 920 м3 на сумму 48485,86 рублей.

Представленный в обоснование заявленных требований расчет задолженности не содержит формулы начислений, несмотря на неоднократные истребования подробного расчета судом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ такой расчет не представлен.

Исходя из пояснений представителя ГП КО «Водоканал» корректировка производилась 14.02.2025.

Из представленных корректировочных счетов следует, что начисления по счету-фактуре № за март 2023 года составили 25869,65 рублей из объема 476 м3, по счету-фактуре № за апрель 2023 года составили 30869,66 рублей из объема 568 м3, по счету-фактуре № за май 2023 года составили 16032,66 рублей из объема 400 м3, по счету-фактуре № за июль 2023 года составили 2010,88 рублей из объема 37 м3. При этом при арифметическом сложении учтенных объемов следует, что начисления скорректированы по объёму 1481 м3.

Доводы ГП КО «Водоканал» о том, что на дату заключения единого договора 26.10.2022 показания прибора учета по < адрес > на начало подачи ресурса были «00000» суд отклоняет, поскольку само по себе истечение на дату заключения договора межповерочного интервала и неисполнение ФИО4 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод и обязанности по Договору в части его поверки и введения в эксплуатацию, не являлось основанием указания нулевых показаний прибора учета, с учетом последующего подтверждения поверкой достоверности отображаемых им сведений.

Согласно акту приема-передачи недвижимости от 22.02.2020 к договору купли-продажи нежилого помещения по < адрес >, объект недвижимости передается покупателю без долгов за техническое обслуживание и за коммунальные услуги, на момент подписания акта показания прибора учета водоснабжения (холодное, счетчик № №) зафиксированы №, что также подтверждается его фотографией.

Данные сведения были представлены ФИО4 03.05.2023 при обращении в ГП КО «Водоканал» с заявлением о перерасчете по показаниям прибора учета, но не были учтены при исполнении апелляционного определения от 17.12.2024.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что расчет ГП КО «Водоканал» платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения в нежилом помещении по адресу: < адрес >, с марта 2023 года по 08.06.2023 года, на сумму 48485,86 рублей является незаконным, с возложением обязанности осуществить перерасчет задолженности за указанный период по учетному способу по показаниям прибора № с учетом оплаченных ФИО4 сумм по договору.

Суд находит заслуживающими внимание доводы ФИО4 об отсутствии оснований для начисления пени с 10.04.2023, поскольку корректировка расчета произведена ГП КО «Водоканал» только 14.02.2025, соответственно оснований для начисления штрафных санкций за просрочку оплаты при указанных обстоятельствах за предшествующий период не имеется.

При перерасчете платы за водоснабжение и водоотведение по нежилому помещению, расположенному по адресу: < адрес > за период с марта 2023 года по июнь 2023 года ГП КО «Водоканал» необходимо принять к учету установленные на дату поверки 08.06.2023 показания прибора учета № м3, а в качестве показаний на начало подачи ресурса по договору от 26.10.22 - 583,44 м3, поскольку иных достоверных данных о таких показаниях не имеется.

На основании изложенного, оснований для удовлетоврения исковых требований ГП КО «Водоканал» отсутствуют, а требования ФИО4 подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного предприятия Калининградской области «Водоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО4 (< Дата > года рождения, паспорт №) о взыскании задолженности по договору холодного водоснабжения и водоотведения, - оставить без удовлетоврения.

Встречные исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать незаконным расчет ГП КО «Водоканал» платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения в нежилом помещении по адресу: < адрес > с марта 2023 года по 08.06.2023 года, на сумму 48485,86 рублей.

Обязать ГП КО «Водоканал» произвести перерасчет платы за водоснабжение и водоотведение по нежилому помещению, расположенному по адресу: < адрес > за период с марта 2023 года по 08.06.2023 года по учетному способу по показаниям прибора № № с учетом оплаченных сумм.

В удовлетоврении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Коренецкая

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2025 года

Судья Е.В. Коренецкая