Дело №2-480/2025
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 16 июня 2025 года
Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи З.М. Ачеева,
при секретаре ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО10 <адрес>ному потребительскому обществу, в лице Конкурсного управляющего ФИО2 о включении недвижимого имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО10 <адрес>ному потребительскому обществу, в лице Конкурсного управляющего ФИО2, в котором просит включить объекты недвижимого имущество в виде здания, литер «А», назначение: нежилое, наименование: кафе «Ласточка», количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, общей площадью 132,2 кв. м, и здания, литер «В», назначение: нежилое, наименование: Сарай, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 1, общей площадью 51,8 кв. м, находящиеся по адресу: РСО-Алания, <адрес>, б-н, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание, литер «А», назначение: нежилое, наименование: кафе «Ласточка», количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, общей площадью 132,2 кв. м, и на здание, литер «В», назначение: нежилое, наименование: Сарай, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 1, общей площадью 51,8 кв. м, находящиеся по адресу: РСО-Алания, <адрес>, б-н.
Представитель ФИО8 – ФИО15 в судебном заседании заявленные требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> потребительским обществом и ФИО3 заключен договор купли-продажи целого одноэтажного здания кафе «Ласточка» размером 12,6х11,8 общей площадью 148,7 кв. м, расположенный в <адрес>, б-н.
ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 2.4. договора купли-продажи указанное имущество было передано по акту приема-передачи, свободное от прав третьих лиц, свободное от арестов и не находящееся в залоге. На момент продажи спорного имущества было получено письменное согласие председателя ФИО4 Э.А.
По договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ также были куплены и переданы по акту приема-передачи ФИО12 погреб размером 1,9х6,3, сарай 6х3,8, навес 7,5х3,8 с прилигающим участком (навесы) 20,8х9,6, 16х13,5 общей площадью 415,7 кв. м.
В связи с незнанием норм права действующего законодательства Российской Федерации, ФИО3 не закрепила за собой вышеуказанное недвижимое имущество надлежащим образом, предполагая то, что если за ней по указанному договору купли-продажи числится указанное выше имущество, то и право собственности на это имущество у нее тоже есть.
Согласно сведениям технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорное имущество состоит из здания, литер «А», назначение: нежилое, наименование: кафе «Ласточка», количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, общей площадью 132,2 кв. м, и здания, литер «В», назначение: нежилое, наименование: Сарай, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 1, общей площадью 51,8 кв. м, находящиеся по адресу: РСО-Алания, <адрес>, б-н.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти серии I–ИО №, выданный ФИО6 <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ.
После ее смерти, открылось наследство на объекты недвижимого имущество в виде здания, литер «А», назначение: нежилое, наименование: кафе «Ласточка», количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, общей площадью 132,2 кв. м, и здания, литер «В», назначение: нежилое, наименование: Сарай, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 1, общей площадью 51,8 кв. м, находящиеся по адресу: РСО-Алания, <адрес>, б-н.
ДД.ММ.ГГГГ истец, обратился к нотариусу ФИО13 ФИО10 нотариального округа РСО-Алания с просьбой о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруги – ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на имущество, находящееся по адресу: РСО-Алания, <адрес>, б-н. В удовлетворении данной просьбы постановлением №-н/15-2022-39 отказано по причине того, что право собственности по договору купли-продажи за наследодателем не зарегистрировано.
Поскольку при жизни супруга истца – ФИО5 право собственности на указанное имущество не зарегистрировал в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в настоящее время истец не может оформить наследственные права на имущество. Брачные отношения с супругой – ФИО3, подтверждаются свидетельством о заключении брака I–ИО № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания и в филиале ГУП «Аланиятехинвентаризация» по ФИО10 <адрес>, отсутствует запись о регистрации спорного имущества на третьих лиц, которое подтверждается приложенными справками.
Истец является наследником по закону. Иные лица, за принятием наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, не обращались, в наследство не вступали.
На основании п. 3 ст. 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Ответчик - ФИО10 <адрес>ное потребительское общество, в лице Конкурсного управляющего ФИО7 судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, представил в суд заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие, исковые требования ФИО8 признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем он написал заявление, которое приобщено к материалам дела.
Третье лицо – нотариус ФИО10 нотариального округа РСО-Алания - ФИО13 в судебном заседании не участвовала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Разрешение данного дела оставила на усмотрение суда.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие третьего лица.
Исследовав заявления ответчика и письменные материалы дела, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Признание иска, это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.
Часть 3 статьи 173 ГПК РФ также указывает, что при признании ответчиком иска и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых истцом требований.
Ответчику, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснены и понятны.
В силу положений ч. 3 ст. 68 ГПК РФ признание ответчиком обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, освобождает последнего от дальнейшего доказывания данных обстоятельств.
При вынесении решения по делу, судом учитывается признание иска ответчиком, данное признание не противоречит закону, отвечает интересам сторон и не нарушает законных прав и интересов других лиц, к материалам дела приобщены письменный текст признания ответчиком исковых требований истца.
Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет иск.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком - <адрес> потребительским обществом, в лице Конкурсного управляющего ФИО2 и удовлетворить исковые требования ФИО8 к ФИО10 <адрес>ному потребительскому обществу, в лице Конкурсного управляющего ФИО2 о включении недвижимого имущества в состав наследства.
Включить объекты недвижимого имущество в виде здания, литер «А», назначение: нежилое, наименование: кафе «Ласточка», количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, общей площадью 132,2 кв. м, и здания, литер «В», назначение: нежилое, наименование: Сарай, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 1, общей площадью 51,8 кв. м, находящиеся по адресу: РСО-Алания, <адрес>, б-н, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание, литер «А», назначение: нежилое, наименование: кафе «Ласточка», количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, общей площадью 132,2 кв. м, и на здание, литер «В», назначение: нежилое, наименование: Сарай, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 1, общей площадью 51,8 кв. м, находящиеся по адресу: РСО-Алания, <адрес>, б-н.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья З.М. Ачеев
Копия верна: