УИД: 28RS0009-01-2022-000595-46

Дело № 2-361/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года с. Ивановка Амурской области

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Ступниковой Н.С.,

при секретаре Чибатуриной И.М.,

при участии истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области – ФИО2, действующей по доверенности № 9 от 10.01.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-361/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ивановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ VIII АМО 14-05 № 875131, выданного на основании Указа Президента РФ от 27.12.1993 № 1767 и постановления Главы Ерковецкой сельской администрации от 26 марта 1995 № 7, в котором указано, что он приобретает право частной собственности на землю, по адресу: Амурская область, Ивановский район, с. Ерковцы, общей площадью 0,32 га, из которых приусадебный участок в собственность площадью 0,20 га и во временное пользование земельный участок площадью 0,12 га, о чем сделана регистрационная запись № 18000 от 26.03.1999. Согласно сведений из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.01.2019 земельный участок с КН 28:14:010907:1081 с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <...> площадь 2000 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно сведений из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.09.2019, представленных по запросу Ивановского районного суда Амурской области по делу № 2-417/2019 (заявление оставлено без рассмотрения), следует, что площадь земельного участка с КН 28:14:010907:1081, дата присвоения КН 26.03.1999, адрес: Амурская область. <...> категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, составляет - 2762 кв.м +/-18 кв.м. Таким образом, площадь одного и того же земельного участка с КН 28:14:010907:1081: по сведениям ЕГРН - различна и значительно меньше площади указанной правоустанавливающем документе: свидетельстве на право собственности на землю. С целью уточнения местоположения границы и площади спорного земельного участка, он обратился в ООО «Земельный вопрос» для проведения кадастровых работ. Согласно, межевого плана от 27.12.2018 и заключения кадастрового инженера площадь земельного участка составляет 2762 +/- 18кв.м. Согласно Акта согласования местоположения границ земельного участка с КН 14:010907:1081, границы данного земельного участка согласованы с ЗУ с КН 28:14:010907:499, принадлежащий на праве собственности ФИО3 в границах поворотных точек н3-нб, а также с администрацией Ивановского района в границах поворотных точек н1-н1. Земельный участок в своей конфигурации принадлежит истцу на праве собственности более 15 лет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости истца в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка и не позволяет в полной мере реализовать права, предоставленные федеральным законодательством по использованию земельного участка. Также Истец ранее обращался в Управление Росреестра по Амурской области и с заявлением в суд с целью установления факта технической ошибки, заявления оставлены без рассмотрения. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, а также в порядке особого производства. На основании изложенного, со ссылкой на ст. ст. 12 ГК РФ, положения статей 14, 43, 61 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 15 ЗК РФ, ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», с учетом уточнения исковых требований (вх. № 636 от 08.08.2022) просит признать ошибкой сведения о площади земельного участка составляющие 0,32 га в свидетельстве на право собственности на землю серия РФ- VIII АМО 14-05 № 875131, на земельный участок, расположенный по адресу: <...> площадью 0,32 га, принадлежащий ФИО1; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:14:010907:1081, площадью 2762+/-18кв.м, расположенный по адресу: <...> категория земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства в границах, согласно межевого плана от 27.12.2018, подготовленного ООО «Земельный вопрос».

Определением Ивановского районного суда от 22 августа 2022 года прекращено производство по делу в части искового требования ФИО1 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании ошибкой сведения о площади земельного участка, составляющие 0,32 га, указанные в Свидетельстве на право собственности на землю серии РФ - VIII АМО 14-05 № 875131, в связи с отказом истца от заявленного искового требования.

От ответчика – администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности № 9 от 10.01.2022, в которой ей, в том числе, предоставлено право на признание иска, поступило письменное заявление о признании в полном объеме заявленных исковых требований. В заявлении, кроме того, было указано, что последствия принятия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, просили о рассмотрении дела без участия представителя администрации в связи с большой занятостью.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области) о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, своих представителей для участия в нем не направили, об отложении рассмотрения дела не просили, письменного отзыва на иск не предоставили, ходатайств об отложении рассмотрении дела не поступало. Дело рассмотрено судом в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ в отсутствии представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, и признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии РФ - VIII АМО 14-05 № 875131, регистрационная запрись № 18000 от 26.03.1999, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве частной собственности земельный участок по адресу: <...> общей площадью 0,32 га.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельном участке с кадастровым № 28:14:010907:1081, расположенном по адресу: <...> общей площадью 2762 +/- 18 кв.м., по состоянию на 05.09.2022, следует отсутствие регистрации прав в отношении указанного земельного участка.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым № 28:14:010907:1081 согласовано с правообладателями смежных земельных участков - администрацией Ивановского района 14.01.2019, с ФИО4 - 11.01.2019.

Согласно Уведомления от 05.08.2022 № КУВИ-001/2022-133447774 в ЕГРН отсутствует сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым по адресу: <...> с кадастровым № 28:14:010907:1081.

Учитывая положения ч. 2 ст. 15 ЗК РФ ч. 2 ст. 218 ГК РФ, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.4.1 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком - администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области, в лице представителя ФИО2, с учетом характера заявленных истцом искового требования о признании за ними права собственности на земельный участок, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований, в соответствии со ст. ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст.39,173 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на земельный участок, со стороны ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя ответчика ФИО2, действующей на основании прав по доверенности № 9 от 10.01.2022.

Исковые требования ФИО1 (ИНН <***>) к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ОГРН: <***>) о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем право собственности на земельный участок, кадастровый № 28:14:010907:1081, площадью 2762 +/-18 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда (675000, <...>) через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <...>) через Ивановский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья: Ступникова Н.С.

Мотивированное решение изготовлено

в течение пяти рабочих дней – 26.08.2022.

Судья: Н.С.Ступникова