Гражданское дело № 2-928/2023

УИД 47RS0005-01-2022-006102-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд <адрес> с иском к администрации МО «<адрес>» <адрес>, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 601 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом садоводческого товарищества «Солнечная поляна», в котором за ним закреплен участок № площадью 601 кв. м., пользуется указанным земельным участком. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют генеральному плану садоводства, задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет.

По постановлению главы администрации <адрес> № от Дата садоводству «Солнечная поляна» в коллективно-долевую собственность бесплатно отведен земельный участок, находящийся в пользовании садоводства и выдано свидетельство о праве собственности №.

Решением общего собрания членов СНТ «Солнечная поляна» право коллективно-долевой собственности прекращено и разрешено оформление участков в индивидуальную собственность.

Истец не может реализовать свои права по признанию права собственности на земельный участок, в связи с чем, в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ обращается в Выборгский городской суд Ленинградской области за защитой своего права.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Третье лицо СНТ «Солнечная поляна», надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку ими не представлены сведения о причинах неявки.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Постановлением главы администрации <адрес> № от Дата садоводству «Солнечная поляна» в коллективно-долевую собственность бесплатно отведен земельный участок, находящийся в пользовании садоводства и выдано свидетельство о праве собственности №.

Истец в установленном порядке был принят в члены садоводства и ему был предоставлен в пользование участок № площадью 601 кв. м., которым он пользуется по настоящее время.

Согласно схеме земельный участок находится в границах отведенного садоводству земельного участка, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Решением общего собрания членов СНТ «Солнечная поляна» от 23.08.2014 года разрешено оформление участков в индивидуальную собственность, в том числе истцу участка №.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд;

-земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с названными законами, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Доводы об отсутствии правоустанавливающих документов садоводства на земельный участок, суд не может принять во внимание в качестве основания, препятствующего возникновению права собственности на спорный земельный участок истца.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, гражданином РФ, паспорт №, выдан Дата <адрес> <адрес> <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 601 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца.

Судья: Д.Н.Мазуров

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2023 г.